2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-01)

发布时间：2021-07-01

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、关于申请经济适用住房的程序,下列说法错误的是(    )。【单选题】

A.符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分,按照国家相关规定可继续享受政府优惠

正确答案:D

答案解析:符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

2、住房公积金管理的基本原则有()。【多选题】

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

正确答案:A、B、C、D

答案解析:“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”是住房公积金管理的基本原则,其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作,实现住房公积金的保值、增值,维护住房公积金所有人的合法权益。

3、我国住房供应体系的核心是(    )。【单选题】

A.国有住房

B.保障性住房

C.经济适用住房

D.农村宅基地

正确答案:C

答案解析:现阶段住房供应体系以经济适用住房为核心,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和市场价商品房。

4、住房公积金的使用范围包括(    )。【多选题】

A.职工所在单位对住房公积金的使用

B.管理中心的经营成本

C.职工个人对其住房公积金的使用

D.管理中心对归集的住房公积金的运作

E.管理中心的业务支出和管理费用

正确答案:C、D、E

答案解析:住房公积金的使用范围包括:①职工个人对其住房公积金的使用;②管理中心对归集的住房公积金的运作;③管理中心的业务支出和管理费用。

5、商品房的范围包括(      )。【多选题】

A.两限房

B.单位集资合作建房

C.普通商品房

D.中、高档商品房

E.公共租赁住房

正确答案:A、C、D

答案解析:市场价商品住房可分为普通商品住房和中、高档商品住房，满足中高收入者多样化的住房需求。限价商品住房也称为两限房，是由政府指导、市场合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一种。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合的条件包括（ ）。

A．原告是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织

B．有明确的被告

C．有具体的诉讼请求和事实、理由

D．有充足的证据

E．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

正确答案：ABCE

根据我国《会计法》的规定，外来原始凭证非金额有错误时，应当采取的正确做法是( )。

A．由出具单位重开

B．由出具单位更正并加盖出具单位印章

C．由接受单位更正并加盖接受单位印章

D．由经办人员更正并加盖经办人员印章

正确答案：AB
解析：本题考核原始凭证的审核。根据《会计法》的规定，原始凭证有错误的，应当由出具单位重开或者更正，更正处应当加盖出具单位印章。

我国的金融监管部门有（ ）。

A．中国人民银行

B．保监会

C．证监会

D．全国人民代表大会

E．国务院

正确答案：ABC

(2010年考试真题)该公司2009年12月各项收入申报缴纳营业税的下列表述中，正确的是( )。

A．门票收入和索道收入按照“服务业——旅游业”申报缴纳

B．观光电车收入按照“服务业——租赁业”申报缴纳

C．景区环保客用车收入按照“交通运输业”申报缴纳

D．游艺收入按照“娱乐业”申报缴纳

正确答案：BD
解析：本题考查重点是对“营业税应纳税额的计算”的掌握。旅游业务以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。本题中，该企业应缴纳的营业税=(3 500—1 000—500—350—600)×30×5％=1 575(元)，应缴纳的城建税及教育费附加=1 575×(7％+3％)=157．5(元)。因此，本题的正确答案为B、D。

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