2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-17)

发布时间：2020-11-17

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲物业服务企业进驻后,应当从事的活动和提供的服务包括()。【客观案例题】

A.对该小区物业的承接查验

B.办理业主入住手续

C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D.进行小区物业设备安装

正确答案:A、B、C

答案解析:第四个选项,小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作,而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

2、临时管理规约由()制定。【单选题】

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

正确答案:C

答案解析:临时管理规约是建设单位在销售物业之前,参照政府公布的示范文本,结合物业管理实际,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出的约定。

3、专项服务的内容包括(     )。【多选题】

A.日常生活服务

B.商业服务

C.文教卫体服务

D.社会福利服务

E.客户管理服务

正确答案:A、B、C、D

答案解析:专项服务的内容主要包括:①日常生活服务;②商业服务;③文教卫体服务;④社会服务（社会福利服务）;⑤房地产中介服务和金融服务五大类。

4、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支包括(     )。【多选题】

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

E.垃圾清运费

正确答案:A、B、C

答案解析:物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出,维修资金的收取、使用和结存,各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

5、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为()。【多选题】

A.公共服务

B.普遍服务

C.专项服务

D.特殊服务

E.特约服务

正确答案:A、C、E

答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

科学发展观的基本要求是（ ）。 A．以人为本 B．全面、协调和可持续发展 C．统筹兼顾 D．可持续发展

正确答案：B
本题考查科学发展观。科学发展观的基本要求是全面、协调和可持续发展。

关于存款人银行结算账户管理的下列表述中，不符合法律规定的是（ ）。

A．存款人应以实名开立银行结算账户

B．存款人不得出租银行结算账户

C．存款人可以出借银行结算账户

D．存款人不得利用银行结算账户套取银行信用

正确答案：C
解析：本题考核银行结算账户的使用。根据规定，存款人不得出租和出借银行存款账户，因此选项C的说法是错误的，应该选。

税务机关针对纳税人的不同情况可以采取不同的税款征收方式。根据税收法律制度的规定，对于纳税人财务制度不健全，生产经营不固定，零星分散、流动性大的税源，适用的税款征收方式是( )。

A．查账征收

B．查定征收

C．查验征收

D．定期定额征收

正确答案：C
解析：本题考核税款征收方式。对纳税人财务制度不健全，生产经营不固定、零星分散，流动性大的税源适用查验征收。

作为一般等价物，货币的基本特征包括( )。

A. 是在商品交换中自发产生的

B. 是表现一切商品价值的材料

C．体现一定的生产关系

D．采取具有一定属性的自然形式

E．具有直接同所有商品相交换的能力

正确答案：BE
解　　析：作为一般等价物，货币的基本特征包括货币是表现一切商品价值的材料，货币具有直接同所有商品相交换的能力。

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