2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-12)

发布时间：2021-05-12

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、划拨土地使用权包括的形式有()。【多选题】

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

正确答案:A、C

答案解析:划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

2、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

3、我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容是()。【多选题】

A.征收场地使用费或土地使用费

B.实行土地使用权有偿出让、转让制度,开辟土地市场

C.建立土地管理机构,修改制定行政法规

D.整顿行政划拨土地使用权转让市场

E.加强国家宏观调控力度

正确答案:A、B、C、D

答案解析:我国城镇国有土地使用制度改革具体过程如下:①收取场地使用费或土地使用费;②开展土地使用权有偿出让和转让试点;③制定地方性的土地使用权有偿出让和转让法规;④修改《宪法》和《土地管理法》;⑤制定全国性的土地使用权有偿出让和转让法规。

4、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

5、土地使用权出让合同(    )。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按在借贷期限内利率是否能变动来划分，利率可分为( )。

A．名义利率

B．实际利率

C．官方利率

D．固定利率

E．浮动利率

正确答案：DE
解析：固定利率是指在融资期限内不作任何调整的利率。浮动利率是指某一信用以确定的利率为基准利率，在缔结每一次信用关系时，视对象不同的信用程度，利率水平在规定的范围之内上下浮动。

下列有关正式组织和非正式组织说法正确的是( )。

A．在正式组织中，以效率逻辑为行动标准

B．在非正式组织中，以效率逻辑为行动标准

C．在非正式组织中，以感情逻辑为行动的标准

D．在正式组织中，以感情逻辑为行动的标准

E．非正式组织对正式组织而言有利有弊

正确答案：ACE

关于购买力平价理论的说法，正确的有（ ）。 A．汇率的变动是由两国货币购买力之比变化引起的 B．决定汇率的基础是各国经济政策 C．相对购买力平价成立，绝对购买力平价一定成立 D．绝对购买力平价与相对购买力平价是等价的 E．绝对购买力平价成立，相对购买力平价一定成立

正确答案：AE
本题考查购买力平价理论。决定汇率的基础是两国货币购买力之比，所以B项错误；绝对购买力平价成立，相对购买力平价一定成立，反过来，如果相对购买力平价成立，绝对购买力平价不一定成立。所以CD项错误。

根据票据法律制度的规定，支票的下列记载事项中，可由出票人授权补记的是( )

A．付款人名称

B．出票日期

C．收款人名称

D．出票人签章

正确答案：C
解析：支票的金额、收款人名称，可以由出票人授权补记。

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