2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-24)

发布时间：2020-11-24

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、投资型购买者更加关注的是(    )。【单选题】

A.房地产现价

B.预期收益

C.物有所值

D.购买能力

正确答案:B

答案解析:市场上的买家,主要包括自用型购买人和投资型购买人两种。对于自用型购买人而言,支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言,拥有房地产后所能获取的预期收益大小,往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

2、距离可以分为()。【多选题】

A.空间直线距离

B.空间折线距离

C.交通时间距离

D.交通路线距离

E.经济距离

正确答案:A、C、D、E

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。衡量区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离和经济距离。

3、房地产的保值增值性意味着()。【单选题】

A.房地产的价值始终是上升的

B.房地产的价值有时上升有时下降

C.房地产的价值总的趋势是波浪式上升的

D.房地产的价值不会下降

正确答案:C

答案解析:房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的,是波浪式上升的,不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动,房地产本身的功能变动落后或者环境景观恶化导致的房地产贬值,甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下,房地产价格出现长时期的连续下降也是可能的。

4、房地产的(),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境(邻里及当地经济)。【单选题】

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.用途多样性

正确答案:A

答案解析:不可移动性也称为位置固定性,作为立体空间、完整意义上的土地,其位置是固定的,不能移动。建筑物由于“扎根”在土地之中,其位置通常也是固定的,不能移动。房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

5、下列财产中,属于地上定着物的有()。【多选题】

A.房屋

B.埋设在地下的管线

C.安装在室内的卫生设备

D.种植在地上的树

E.摆放在室内的家用电器

正确答案:A、B、C、D

答案解析:地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物,是指附属于或结合于土地或建筑物,从而成为土地或建筑物的从物,应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物,但当事人另有约定的除外。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

基于认知的选择性，当消费者面对众多营销刺激时，一般更容易选择( )的外部刺激。

A．与别人的需要有关

B．与本人的预期相符

C．与其他刺激类似

D． 出现一次

正确答案：B
解析：认知的选择性与客观刺激物的特征、消费者的经验与期望和动机有关。一般在下列情况下，消费者更容易去选择外部刺激物进行信息处理：一是与消费者目前需要有关的；二是与预期相符的；三是变化幅度大于一般的、较为特殊的刺激物。

在市场营销看来，市场是指( )。

A．一个固定场所

B．集市或贸易大楼

C．卖主集合

D．买方和全部潜在顾客

正确答案：D

根据营业税法律制度的规定，下列各项应当征收营业税的是( )。

A．随汽车销售提供的汽车按揭服务和代办服务

B．纳税人单独提供按揭、代办服务，不销售汽车

C．纳税人销售林木的同时提供林木管护劳务

D．纳税人单独提供林木管护劳务

正确答案：BD

根据案件性质、案情繁简、影响范围，来确定上下级法院受理第一审案件的分工和权限。该种管辖属于（ ）。

A．级别管辖

B．地域管辖

C．专属管辖

D．指定管辖

正确答案：A
解析：本题考核诉讼管辖。级别管辖是根据案件性质、案情繁简、影响范围来确定上、下级法院受理第一审案件的分工和权限。

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