2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-18)
发布时间:2021-08-18
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房产税的基本特点是()。【多选题】
A.房产税属于财产税,其征税对象是房屋
B.大、中、小城市的税率标准不一样
C.按年征收,分期缴纳
D.实行等级幅度税额
E.对于出租的房产按租金收入征税
正确答案:C、E
答案解析:房产税的基本特点是:①属于财产税,其征税对象是房产;②按年征收、分期缴纳;③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于非出租的房产,依照房产余值计算缴纳,对于出租的房产,依照房产租金收入计算缴纳;④税率全国统一。
2、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。【单选题】
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
正确答案:B
答案解析:经过省级人民政府批准,经济落后地区的税额标准可以适当降低,经济发达地区的税额标准可以适当提高。
3、房地产税收的特征包括( )等。【多选题】
A.征税对象特定,即土地和房屋
B.征收体系复杂,税种数量多
C.税源集中于城市
D.税收基础稳定
E.税收收入主要归地方
正确答案:A、B、D、E
答案解析:房地产税收除了具有一般税收的特征,还具有下列特征:①征税对象特定;②税收体系复杂;③税源分布零散;④税收基础稳定;⑤收入主要归地方。
4、王先生于2011年的劳动节买人一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【单选题】
A.1
B.1.8
C.3
D.3.6
正确答案:A
答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1% =1(万元)。
5、转让房产扣减的合理费用包括( )。【客观案例题】
A.住房装修费用
B.住房贷款利息
C.手续费
D.公证费
正确答案:A、B、C、D
答案解析:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
财产的所有者将自己的财产先出售出去,然后又租回来使用,这被称为( )。
A.经营租赁
B.金融租赁
C.转租赁
D.回租赁
社会主义市场经济的特殊性不包括( )。
A.坚持以公有制为主体,多种经济成分共同发展
B.建立以间接手段为主的完善的宏观调控体系
C.按劳分配为主体,多种分配方式并存
D.市场主体自主经营、自负盈亏
本题考查社会主义市场经济的特殊性。市场主体自主经营、自负盈亏是社会主义市场经济与其他社会市场经济的共同特征。
与调解和仲裁比较,下列( )不属于民事诉讼的特征。 A.公权性 B.强制性 C.程序性 D.灵活性
本题考查民事诉讼的特征。公权性、强制性和程序性都是民事诉讼的特征。
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