2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-15)

发布时间：2020-02-15

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有()的特性。【单选题】

A.独一无二

B.价值最大

C.寿命长久

D.易受限制

正确答案:A

答案解析:独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争,房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

2、在一个高级住宅区附近建一座化工厂,对该住宅的价值(    )。【单选题】

A.有上升的影响

B.有下降的影响

C.无影响

D.有可能上升或下降的影响

正确答案:B

答案解析:房地产具有相互影响的特性,一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响。

3、属于房地产范畴的有()。【多选题】

A.空地

B.有建筑物的土地

C.土地及其上的建筑物

D.建筑材料

E.在建工程

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房地产通俗的说是指房屋和土地,或者房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。建筑材料只是构成房屋或者构建物的一个组成部分,不是独立的建筑物。

4、同一地区的同类房地产()。【单选题】

A.可以完全替代

B.完全不能替代

C.有一定的替代性

D.可以替代

正确答案:C

答案解析:房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场也不能实现完全竞争。只能是同一地区的同类房地产存在一定的替代性。

5、下列不属于房地产专业服务机构的是(    )。【单选题】

A.金融机构

B.房地产评估机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

正确答案:C

答案解析:其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。C项,属于房地产市场的管理者。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项中，可以申请行政复议的情形有（ ）。

A．某交通部门作出的吊销驾驶执照的决定

B．某市财政局作出的对其内部职工给予降职处分的决定

C．某工商局作出的责令停业的决定

D．某街道办事处作出的对邻居纠纷的调解意见

正确答案：AC
解析：本题考核申请行政复议的范围。选项B属于行政机关作出的行政处分决定，可依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。选项D属于行政机关对民事纠纷作出的调解，可依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

对汇出银行已经汇出的款项，汇款人可以()。

A.申请转汇，但不得申请撤销

B.申请退汇，但不得申请转舡

C.申请撤销，也可以申请转汇

D.申请进汇，也可以申请转汇

正确答案：B

解　　析：汇款人可“对汇出银行已经汇出的款项申请退款，但不得申请转汇，对汇出银行尚未汇出的款项申请撤销。

下列各项财政支出中，属于购买性支出的是（ ）。

A.行政经费支出

B.社会保障支出

C.救济支出

D.补贴支出

正确答案：A

票据和结算凭证金额应当以中文大写和阿拉伯数码同．时记载。在下列哪种情形下，金额大写可以使用外国文字记载( )

A．德国商人汉克(不懂汉语)在我国上海开了一家咖啡厅，该咖啡厅的支付结算业务

B．我国公民高某从小移居新西兰，回国后开了一家酒吧，该酒吧的支付结算业务

C．某国驻我国大使馆馆长的妻子杰瑞在北京开了一家服装店的支付结算业务

D．意大利驻华使领馆的支付结算业务

正确答案：D
解析： 少数民族地区和外国驻华使领馆根据实际需要，金额大写可以使用少数民族文字或者外国文字记载。据此，D项正确。

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