2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-28)

发布时间：2021-05-28

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产开发的全过程包括()。【多选题】

A.物业管理

B.竣工验收

C.土地开发

D.规划设计

E.购置土地使用权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:房地产开发是一项较为复杂的系统工程,包括房地产开发投资决策、取得房地产开发用地,以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销售、交付使用等工作。

2、下列选项中,不属于工程监理内容的是(    )。【单选题】

A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

正确答案:B

答案解析:工程建设监理简称为工程监理,其内容包括三个方面:工程进度监理、工程质量监理和工程合同监理。

3、施工现场“三通一平”中的三通是指()。【单选题】

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

正确答案:B

答案解析:施工现场的临时三通一平是为正式进行建筑施工做准备,其中三通包括:与供水、供电部门联系,铺设施工中临时用水、用电管线,修筑施工用的临时道路。一平是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地,修建施工现场的防护围墙和临时用房。

4、下列房地产开发项目管理目标中,属于约束性目标的是()。【单选题】

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

正确答案:A

答案解析:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标,以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。

5、开发商首先应做的工作是(    )。【客观案例题】

A.购买土地

B.投资决策分析

C.前期工作

D.市场调研

正确答案:B

答案解析:投资决策分析是房地产开发的第一个程序,投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究和决策立项。这一阶段是房地产开发过程中至关重要的阶段。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产损害的，应由生产者承担赔偿责任的是( )。

A．因销售过程中的疏忽造成产品质量问题的

B．未将产品投入流通的

C．产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的

D．将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的

正确答案：A

各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得变更。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析： 各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影响在财务会计报告中说明。

企业法人财产权包括企业法人依法对企业实际财产所拥有的( )。

A．所有权

B．占有权

C．使用权

D．处置权

E．归属权

正确答案：BCD

关于税收的说法，正确的有（ ）。 A．纳税主体是政府 B．征税的目的是满足社会公共需要 C．税收征收凭借的是国家的政治权力 D．征税的过程是物质财富在征纳双方之间有偿转移的过程 E．强制性、无偿性、同定性是税收的基本特征

正确答案：BCE
税收的征收主体是国家，征收客体是单位和个人，所以选项A错误；征税的过程是物质财富从私人部门单向地、无偿地转移给国家的过程，所以选项D错误。 

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