2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-03)
发布时间:2021-09-03
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当( )。【客观案例题】
A.重新签订建设用地使用权出让合同
B.依照规定支付出让金等费用
C.取得出让人同意
D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
正确答案:A、B
答案解析:按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。
2、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。【单选题】
A.县级以上人民政府土地主管部门
B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
C.县级以上人民政府
D.县级人民政府
正确答案:C
答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、土地转让后,厂房归()所有。【客观案例题】
A.政府
B.工厂
C.甲开发企业
D.原来的产权人
正确答案:C
答案解析:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。厂房作为地上建筑物,自然所有权由甲开发企业所有。
4、土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的()设立。【客观案例题】
A.地表
B.地上
C.地下
D.以上都可以
正确答案:D
答案解析:土地使用权的权能有限,土地使用权与土地所有权不同,土地所有权是一种充分、全面的物权,而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
5、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。【多选题】
A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
C.土地有偿使用的形式多样化
D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用
E.强化有形市场建设和专业化的中介服务
正确答案:B、C、D、E
答案解析:我国国有土地有偿使用制度呈现以下四个特征:①坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益;②土地有偿使用的形式多样化;③有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用;④强化有形市场建设和专业化的中介服务。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
金融工具的票面收益与本金的比率称为( )。
A.名义收益率
B.当期收益率
C.实际收益率
D.平均收益率
解析:收益率可以有三种计算方式:①名义收益率,指金融工具的票面收益与本金的比率;②当期收益率,指金融工具的票面收益与该金融工具购买时的市价的比率;③实际收益率,也称平均收益率,是指在实际保留金融工具期间所获得的实际年平均收益与该金融工具购买时的市价的比率。
税收征管法及其实施细则规定,从事生产经营的纳税人应当自领取工商营业执照之日起15日内,申报办理税务登记。( )
A.正确
B.错误
下列关于我国支付结算管理体制的说法正确的是( )
A.我国支付结算实行集中统一和分级管理相结合的管理体制
B.中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则,报总行批准后执行
C.中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据需要可以制定单项支付结算办法,报中国人民银行总行备案
D.政策性银行、商业银行总行可以根据统一的支付结算制度,结合本行情况,制定具体管理实施办法,报经中国人民银行总行批准后执行
解析: 中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则,报总行备案;根据需要可以制定单项支付结算办法,报经中国人民银行总行批准后执行。因此B项和C项说法错误。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-01-14
- 2020-09-02
- 2020-01-28
- 2021-06-03
- 2019-10-26
- 2021-01-26
- 2021-02-21
- 2020-10-06
- 2021-06-30
- 2021-07-06
- 2021-06-02
- 2020-01-04
- 2020-12-22
- 2020-10-04
- 2020-03-26
- 2019-10-24
- 2020-10-29
- 2020-11-09
- 2020-09-25
- 2020-04-01
- 2020-10-14
- 2020-08-13
- 2020-08-30
- 2021-07-16
- 2021-07-23
- 2020-07-24
- 2020-11-09
- 2020-08-24
- 2020-11-29
- 2021-01-23