2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-10-24)
发布时间:2019-10-24
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。【单选题】
A.普遍性
B.强制性
C.特殊性
D.区域性
正确答案:C
答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题,是房地产经纪存在和发展的理由。
2、房地产交易的区域性强是因为房地产()。【单选题】
A.与当地生活习惯相关
B.是不动产
C.体积大
D.价值高
正确答案:B
答案解析:房地产由于是不动产,只能就地开发、利用或消费,即使可以到异地去推销房地产,或者定位于投资的房地产存在跨区域的交易当事人,但房地产交易的具体活动,根据属地原则,只能在房地产所在地完成。
3、房地产经纪的必要性有()。【多选题】
A.房地产的价值量大、独一无二
B.房地产的产权复杂
C.房地产交易程序复杂
D.委托人懒惰
E.房地产市场信息不对称
正确答案:A、B、C、E
答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。
4、不得转让的房地产有()。【多选题】
A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.私有住宅转让后仍用于居住的
E.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
正确答案:A、B、E
答案解析:下列房地产不得转让:⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
5、下列各项属于房地产经纪延伸服务的有( )。【多选题】
A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房
正确答案:B、D
答案解析:房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息(包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息)、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中,提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务,属于房地产经纪基本服务,简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务,属于房地产经纪延伸服务,简称其他服务。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
文教科学卫生事业单位定员的确定要考虑一些因素,其中首先需要考虑的是( )。
A.国家规定的定员比例 B.机构的等级
C.单位所处的地域 D.事业单位的业务规模
关于企业财务会计报告编制要求的说法,正确的有( )。
A.财务会计报告的格式和内容可以根据企业每年情况进行调整
B.财务会计报告编制前应做好财产清查和债务核实
C.财务会计报告应当根据真实的交易事项及完整准确的账簿记录等资料编制
D.财务会计报告的结账日应依据国家规定,不得提前或者延迟
E.财务会计报告应当按照国家统一的会计制度规定的格式和内容编制
编制会计报告时,财务会计报告格式和内容应按照国家统一的会计制度规定。
开户单位申请汇兑业务,汇入银行受理汇入款时收款人未在本行开户,则会计分录的贷方应记的科目是( )
A.清算资金往来
B.库存现金
C.应解汇款
D.单位活期存款
答案:C
解析:(参见教材p141)借:清算资金往来 贷:应解汇款
甲公司向乙公司开具了一张金额为20万元的商业承兑汇票,乙公司将此汇票背书转让给丙,内又将汇票背书转让给甲。甲存汇票得不到付款时,可以向丙行使票据追索权。 ( )
A.正确
B.错误
解析:本题考核回头背书的有关规定。票据法规定:持票人为出票人的,对其前手无追索权。持票人为背书人的,对其后手无追索权。故出票人甲不可以向丙行使票据追索权。
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