2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-18)
发布时间:2020-03-18
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、该公司如转让该房地产开发项目,至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。【客观案例题】
A.300
B.400
C.500
D.600
正确答案:C
答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1500万元,现已投资1000万元,因此还需投资500万元。
2、不得转让的房地产有( )。【多选题】
A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.私有住宅转让后仍用于居住的
E.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
正确答案:A、B、E
答案解析:下列房地产不得转让:①以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同交付全部土地出让金并取得土地使用权证书,或者未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的;②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
3、相对于现房销售,申请商品房预售不需要提供()。【单选题】
A.建设工程规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房分层平面图
D.商品房竣工验收合格证明
正确答案:D
答案解析:房地产开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:
①商品房预售许可申请表;
②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书;
③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证;
④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;
⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。
4、该公司预售转让时,开发建设的投资不应低于()亿元。【客观案例题】
A.4
B.6
C.8
D.12
正确答案:B
答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。本题中,项目总投资约为24亿元人民币,则开发建设的投资不应低于:24×25% =6(亿元)。
5、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务()。【单选题】
A.由转让人继续承担
B.由转让人和受让人共同承担
C.依法终止
D.由受让人承担
正确答案:D
答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
金融机构从内部筹集资本要受到( )的限制。
A.监管部门
B.自身经营效益
C.中央银行
D.同业竞争
我国资产负债比例管理指标中,人民币存贷款比例指标应控制在( )以内。
A.90% B.50%
C.80% D.75%
(2011年考试真题)根据劳动合同法律制度的规定,下列各项中,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,用人单位与劳动者应当订立无固定期限劳动合同的情形有( )。
A.劳动者在该用人单位连续工作满10年的
B.连续订立2次固定期限劳动合同,继续续订的
C.国有企业改制重新订立劳动合同,劳动者在该用人单位连续工作满5年且距法定退休年龄不足15年的
D.用人单位初次实行劳动合同制度。劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的
解析:本题考查重点是对“无固定期限劳动合同”的掌握。根据规定,连续订立2次固定期限劳动合同,且劳动者不具有法定情形(如严重违反用人单位的规章制度、被依法追究刑事责任等),续订劳动合同的,应当订立无固定期限劳动合同。所以,选项B不符合题意。用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的,应当订立无固定期限劳动合同。所以,选项C不符合题意。因此,本题的正确答案为A、D。
控制工作的目的是( )。
A.建立衡量实际工作的标准
B.保证实际工作符合计划的安排和要求
C.纠正实际中的偏差
D.保证经济性
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