2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-28)

发布时间：2021-01-28

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、以后,若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销,则丙()。【单选题】

A.可以取得房屋所有权

B.不能取得房屋所有权

C.不能取得房屋所有权,前提是法院判决乙不能取得房屋所有权

D.可以取得房屋所有权,前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

正确答案:A

答案解析:丙属于善意第三人,仍可以取得房屋所有权,因为法律赋予不动产物权登记以公信力。因登记的所有权人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有权。换句话说,即使公示与实际权力状况不一致,善意受让人基于对公示的信赖仍能够取得物权。

2、导致房屋所有权发生转移的行为有()。【多选题】

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.租赁

E.受遗赠

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资人股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

3、房屋抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.抵押权设立登记

B.抵押权变更登记

C.抵押权转移登记

D.抵押权注销登记

E.抵押权总登记

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中,房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

4、下列情形中,不属于抵押权登记的是()。【单选题】

A.房屋抵押权登记

B.房屋最高额抵押权登记

C.在建工程抵押权登记

D.预期收益抵押权登记

正确答案:D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

5、成套房屋的套内建筑面积不包括(     )。【单选题】

A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公共建筑空间的分隔墙面积

正确答案:D

答案解析:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即:套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

2009年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同。其中，具备法定条件的人有( )。

A．赵女士于1995年1月到某公司工期作，1999年2月辞职，2002年1月回到该公司工作

B．钱先生于1985年进入某国有企业丁作。2006年3月，该企业改制成为私人控股的有限责任公司，年满50岁的钱先生与公司签订了三年期的劳动合同

C．孙女士于2000年2月进入某公司担任技术开发工作，签订了为期3年、到期自动续期3年且续期次数不限的劳动合同。2009年1月，公司将孙女士提升为技术部副经理

D．李先牛原为甲公司的资深业务员，于2008年2月被乙公司聘请担任市场开发经理，双方约定：先签订一年期合同，如果李先生于期满时提出请求，可以与公司签订无固定期限劳动合同

正确答案：BCD
解析：本题考核无固定期限劳动合同的规定。按照《劳动合同法》的规定，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满10年的；(二) 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足10年的；(三) 连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

下列市场经济组织中，应对自身债务承担无限责任的是（ ）。

A．合伙制企业

B．个体工商户

C．个人独资企业

D．国有独资公司

E．有限责任公司

正确答案：ABC
本题考查企业类型这个考点。国有独资公司属于股份有限责任公司，应对自身债务承担有限责任。所以排除DE。

某人拟定了一个由政府一独立出资人寿保险公司的方案：注册资本为2亿元人民币，包括实物出资5000万人民币。公司没立股东会和董事会，董事会的成员为7人。

根据以上资料，回答下列问题：

83.关于该方案，下列提法错误的有（ ）。

A.该公司的组织形式为国有独资保险公司

B.董事会的成员数符合有关规定

C.该公司可以不设立监事会

D.该注册资本已达到最低要求

正确答案：C

民法的基本原则包括（ ）。 A．平等、自愿原则 B．公开原则 C．公平原则 D．合法原则 E．诚实信用原则

正确答案：ACDE
民法的基本原则包括：(1)平等、自愿原则；(2)诚实信用原则；(3)公平原则；(4)合法原则；(5)禁止权利滥用原则；(6)公序良俗原则。 

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