2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-26)
发布时间:2021-08-26
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产开发企业实施的经济适用住房项目,利润率按不高于()核定。【单选题】
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
正确答案:A
答案解析:经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度,由价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。
2、为保障供应,廉租住房的建设用地采用()方式取得。【单选题】
A.租用
B.购买
C.赠与
D.划拨
正确答案:D
答案解析:廉租住房建设用地,应当在土地供应计划中优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,保证供应。
3、职工当年缴存的住房公积金按( )计息。【单选题】
A.结息日挂牌公告的活期存款利率
B.结息日挂牌公告的定期存款利率
C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率
D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存利率
正确答案:A
答案解析:职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。
4、公共租赁住房租赁合同期限一般为()。【单选题】
A.1年至2年
B.2年至3年
C.3年至5年
D.4年至6年
正确答案:C
答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。
5、关于经济适用住房制度,下列说法正确的有()。【多选题】
A.经济适用住房管理实行严格的准入机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积,否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭,符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90平方米左右
正确答案:A、D
答案解析:B项,购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。C项,已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。E项,经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60平方米左右。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
货物运输成本包括运行作业费_______。
A.发到作业费
B.间接费用
C.工资
D.中转作业费
若无风险报酬率为11%,则A.的预期投资报酬率为()
A. 11.54%
B.12.51%
C.17%
D.21%
[答案]:B r甲=11%+5%×30.17%=12.51%
证券公司开展直接投资业务的监管,规定以自有资金对直接子公司投资、金额不超过证券公司净资本的( )。
A.15%
B.25%
C.40%
D.75%
答案:A
解析:以自有资金对直接子公司投资,金额≤证券公司净资本15%
(参见教材p127)
87 对于前勤人员的考核可采用行为锚定法,其优点包括( )。
A 工作绩效评价标准更为精确
B 具有良好的反馈功能
C 设计简单,操作简便
D 评估结果具有良好的反馈功能
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