2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-06)

发布时间：2021-09-06

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为(     )元。【单选题】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正确答案:C

答案解析:由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。

2、契税属于()。【单选题】

A.货物和劳务税类

B.财产税类

C.所得税类

D.其他税收类

正确答案:B

答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

3、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有(     )。【多选题】

A.建房贷款超期支付的利息

B.为取得土地使用权所支付的金额

C.开发土地和新建房及配套设施的成本

D.旧房和建筑物的评估价格

E.加计的扣除额

正确答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。

4、适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。【单选题】

A.30

B.90

C.120

D.180

正确答案:B

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的;计税依据为成交价格。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据,应纳税额=3000×3% =90(万元)。

5、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是(     )。【单选题】

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

正确答案:C

答案解析:收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在实施现代企业制度的过程中，确立企业法人财产权的目的包括 ( )。

A．确保企业所有者能够获取利润

B．有利于政府对企业的监管

C．简化企业注册登记程序

D．使法人企业具备存在的基础

正确答案：D
解析：法人财产权是现代企业制度的根本特征，法人财产权的确立具有重要意义：①为清晰产权奠定了理论基础，找到了公有制与市场经济的结合点；②法人财产权使企业找到了存在的基础，使国有企业真正称为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体；③为企业制度创新奠定了基础，为企业经营机制的转换开辟了道路；④为国有资产的重组和流动、保值、增值创造了条件。

复利公式P＝P0(1+i)t中的i为( )。

A．利率

B．本金

C．本利和

D．期限

正确答案：A
解析：复利公式Pr＝P0，(1+i)t中，Pt为到期本利和；P0为本金；i为利率，t为期限。

该笔业务会计处理所涉及的借方科目是（ ）。

A.应解汇款 B.活期存款

C.现金 D.存放中央银行款项

正确答案：B

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