2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-12-06)

发布时间：2020-12-06

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、若该写字楼建成后闲置,则其属于()。【客观案例题】

A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.收益性或非收益性房地产

D.不确定

正确答案:B

答案解析:判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,不是看该房地产目前是否正在直接产生经济效益,而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。该写字楼闲置,不能直接产生经济效益,但仍然属于收益性房地产。因为同类的写字楼大量存在着出租现象,在直接产生经济收益。

2、独一无二性又称()。【多选题】

A.竞争性

B.异质性

C.个别性

D.独特性

E.特殊性

正确答案:B、C、D

答案解析:独一无二性,也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处,没有完全相同的两宗房地产。

3、下列不属于房地产区位的内容是(    )。【单选题】

A.位置

B.房产质量

C.周围景观

D.外部配套设施

正确答案:B

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

4、房地产业可以分为()。【单选题】

A.房地产开发经营业和房地产服务业

B.物业管理业和房地产中介服务业

C.房地产咨询业和房地产估价业

D.房地产经纪业和房地产开发经营业

正确答案:A

答案解析:房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业,房地产服务行业又可分为物业管理业和房地产中介服务行业,房地产中介服务也又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

5、距离可以分为(    )。【多选题】

A.空间直线距离

B.空间折线距离

C.交通时间距离

D.交通路线距离

E.经济距离

正确答案:A、C、D、E

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。衡量区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离和经济距离。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列情形中，用人单位应当向劳动者每月支付2倍的工资有（ ）。

A．用人单位提供的劳动合同文本未载明劳动合同必备条款，给劳动者造成损害的

B．用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的

C．用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的

D．劳动合同依法律规定被确认无效，给劳动者造成损害的

正确答案：BC
解析：本题考核用人单位订立劳动合同违法的法律责任。选项A、D属于应当承担赔偿责任的情形。

某设备的原始价值k0=19 200元，每年低劣化增加值A=600元。在不考虑残值的情况下，该设备的最佳更新年限为( )年。

A．5

B．8

C．10

D．12

正确答案：B
[答案]:B √（2×19200）/600

根据《税收征收管理法》规定，下列各项中，属于偷税行为的有( ) 。

A．隐匿账簿、凭证，少缴应纳税款的

B．进行虚假纳税申报，少缴应纳税款的

C．在账簿上多列支出，少缴应纳税款的

D．隐匿财产，妨碍税务机关追缴欠缴税款的

正确答案：ABC
解析：根据《税收征管法》的规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，是偷税。而纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，叫欠税。要注意区别开来。

下列法律责任形式，属于刑事责任的是( )。

A．拘役

B．罚款

C．赔偿损失

D．没收财产

正确答案：AD

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