2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-10-23)

发布时间：2020-10-23

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是()。【单选题】

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化

正确答案:B

答案解析:物业管理活动遵循等价交换原则,属于市场经济行为。物业服务企业是经济组织,在保证一定的社会效益下,它追求的是经济利益最大化。

2、前期物业管理最明显的特点是()。【单选题】

A.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间

C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态

D.经营风险较大

正确答案:A

答案解析:前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

3、物业管理的性质是(     )。【单选题】

A.公共产品

B.非公共产品

C.经营性服务

D.公益性服务

正确答案:A

答案解析:物业管理服务具有较强的专业性，其实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

4、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指()。【单选题】

A.早期介入

B.前期物业管理

C.物业管理服务

D.中期物业管理

正确答案:B

答案解析:前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。

5、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完好房的标准,则该房屋应确定为()。【单选题】

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

正确答案:B

答案解析:根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋完损等级分为:①完好房;②基本完好房;③一般损坏房;④严重损坏房;⑤危险房。本题中的房屋,应确定为基本完好房。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

（ ）是社会主义制度建立的必要前提和根本保证。

A．社会化大生产

B．生产资料公有制

C．无产阶级革命

D．无产阶级革命和建立无产阶级政权

正确答案：D

“职能质量”是汽车维修企业获得竞争优势的重要因素，它主要是指( )。

A．维修工维修水平的高低

B．接待人员能否与顾客及时沟通

C．接待人员对顾客是否礼貌热情

D．该企业是否提供员工培训

E．该企业是否做过足够的广告宣传

正确答案：BC
解析：职能质量是指在维修过程中，司机是否感受到了足够的关注，如接待人员的热情及时、等待维修时的从容安逸、相关汽车保养维修知识的沟通，甚至有关的交通管理和安全信息的提醒等。

下列做法中，能够提高财政自身管理和运营效率的有（ ）。

A．增加财政部门工作人员

B．增加财政级次

C．实行部门预算制度

D．实行税收优惠

E．实行国库集中支付制度

正确答案：CE
本题考查提高财政自身管理和运营效率的方法。能够提高财政自身管理和运营效率的方法有实行部门预算制度和实行国库集中支付制度。AB两项不会提高效率反而会降低。

根据增值税法律制度的规定，下列各项中属于不得抵扣进项税额的是( )。

A．将外购的货物分配给股东

B．将外购的货物用于投资

C．将外购的货物用于集体福利

D．将外购的货物无偿赠送他人

正确答案：C
解析：本题考核不得抵扣的进项税额。(1)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费，属于视同销售；(2)将外购的货物用于集体福利或个人消费，不得抵扣进项税额。

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