2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-19)

发布时间：2019-11-19

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。【单选题】

A.半

B.一

C.二

D.三

正确答案:B

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

2、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。【多选题】

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用

B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

C.土地有偿使用的形式多样化

D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用

E.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:B、C、D、E

答案解析:我国国有土地有偿使用制度呈现以下四个特征:
①坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益;
②土地有偿使用的形式多样化;
③有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用;
④强化有形市场建设和专业化的中介服务。

3、划拨土地使用权包括的形式有()。【多选题】

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

正确答案:A、C

答案解析:划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

4、下列各项属于国有建设用地使用权出让方式的是()。【多选题】

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.征用

正确答案:A、B、C、D

答案解析:目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

5、土地使用权转让包括(      )。【多选题】

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出资

正确答案:A、B、C

答案解析:第十九条规定：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列属于组织文化物质层的有（ ）。

A．组织的标志

B．价值观

C．组织的旗帜

D．工作方式

E．组织的徽章

正确答案：ACE
组织文化的物质层指反映组织特点的各种器具，如组织的标志、组织的旗帜、组织的徽章等。

根据我国法律，法对人的效力采用的原则是（ ）。 A．属人主义 B．属地主义 C．保护主义 D．以属地主义为主，与属人主义、保护主义相结合

正确答案：D

行政行为按其表现方式可分为（ ）。

A.外部行政行为和内部行政行为

B.作为行政行为和不作为行政行为

C.羁束行政行为和自由裁量行政行为

D.要式行政行为和非要式行政行为

正确答案：B

以行政行为的表现方式为标准，可分为作为行政行为和不作为行政行为。 

下列说法中正确的是( )。

A．甲、乙二法人故意订立了内容违法的购销合同，在处理时应双方返还财产

B．委托人以自己的名义，按照委托人的指示与第三人订立合同和履行合同，委托人对该合同人直接享受权利，承担义务

C．甲法人的法定代表人与乙法人的法定代表人串通订立一份有损国家利益的合同，后均被撤职，甲乙二法人之间的合同并不因法定代表人的变动而解除

D．甲工厂与乙公司签订了一份买卖合同，合同中约定，如果甲工厂提供的产品不符合质量要求，则乙公司有权在一年内向人民法院提起诉讼，这是一种合同约定的诉讼时效

正确答案：C

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