2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-05)
发布时间:2021-01-05
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、《物权法》实施之前,土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。()【单选题】
A.房地产管理部门;各级人民政府国土管理部门
B.市级以上人民政府国土管理部门;房地产管理部门
C.房地产管理部门;市级以上人民政府国土管理部门
D.各级人民政府国土管理部门;房地产管理部门
正确答案:D
答案解析:《物权法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我国从中央到地方,房屋和土地基本上是分管体制,房屋登记由房地产管理部门负责,土地登记由国土管理部门负责,相应有《城市房屋权属登记管理办法》和《土地登记规则》。
2、下列关于登记簿的说法,正确的是()。【多选题】
A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书
E.对共有一宗土地的,应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书
正确答案:B、D
答案解析:国土资源行政主管部门应根据对土地登记申请的审核结果,以宗地为单位填写土地登记簿;根据土地登记簿的相关内容,以权利人为单位填写土地归户卡;以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的,应为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。
3、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】
A.在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力
正确答案:A、D
答案解析:B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。
4、A县1985年进行的房屋登记属于()。【客观案例题】
A.土地总登记
B.更正登记
C.变更登记
D.转移登记
正确答案:A
答案解析:土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。本案例中,A县开展的普查登记属于土地总登记的范畴。
5、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高( )以上(含)的永久性建筑。【单选题】
A.1.5米
B.1.8米
C.2.0米
D.2.2米
正确答案:D
答案解析:房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含)的永久性建筑。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
垄断利润是( )。
A.依靠和大银行的结盟实现的
B.通过垄断地位所肜成的垄断价格获得的
C.剥削人民实现的
D.权钱政治的结果
垄断利润是指垄断组织凭借其垄断地位获得的大大超过平均利润的高额利润,它主要是通过垄断价格实现的。
统计数据的误差( )。
A.可以避免
B.不可避免
C.有的可以避免,有的不能避免
D.无法确定
统计数据的误差通常是指统计数据与客观现实之间的差距,误差有登记性误差和代表性误差两类。登记性误差是调查过程中由于调查者或被调查者的人为因素所造成的误差。从理论上讲,登记性误差是可以消除的。代表性误差主要是指在用样本数据进行推断时所产生的随机误差,理论上是不可避免的。
怀孕7个月的女职工在劳动时间内需要进行产前检查的,应当算作( )。
A.病假
B.劳动时间
C.事假
D.产假时间
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