2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-03-13)

发布时间：2021-03-13

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、《物权法》规定,不动产物权登记的种类包括()。【多选题】

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记

B.更正登记和异议登记

C.总登记

D.预告登记

E.初始登记

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》确定的不动产物权登记的种类如下:①物权设立、变更、转让和消灭的登记;②更正登记;③异议登记;④预告登记。

2、土地登记的种类包括等(      )。【多选题】

A.土地总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.转移登记

E.注销登记

正确答案:A、B、C、E

答案解析:土地登记的种类包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记 。

3、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。【单选题】

A.房产图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

正确答案:B

答案解析:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。

4、下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力的有(     )。【多选题】

A.在房屋上设定抵押权的

B.因继承取得房屋的

C.因受遗赠取得房屋的

D.因买卖取得房屋的

E.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的

正确答案:A、D

答案解析:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能产生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。法律另有规定的情形,一是依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。二是非依法律行为而发生的物权的情形,主要有:①因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;②因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。三是一些特殊的物权,如土地承包经营权等。

5、下列属于土地登记种类的是()。【多选题】

A.土地补充登记

B.再登记

C.土地注销登记

D.土地变更登记

E.灭失登记

正确答案:C、D

答案解析:土地登记种类有:①土地总登记;②土地初始登记;③土地变更登记;④土地注销登记;⑤土地其他登记,包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

（ ）是法律汇编和法律编纂的前提和基础。 A．法律整理 B．法律解释 C．法律界定 D．法律清理

正确答案：D
法律清理是法律汇编和法律编纂的前提和基础，法律清理和法律汇编又是法律编纂的重要条件和阶段，而法律编纂又为以后的法律清理和法律汇编提供新的对象和条件。 

按用途分类，管理费用明细账属于（ ）。

A.序时账簿

B.分类账簿

C.备查账簿

D.订本账簿

正确答案：B
会计账簿按其用途的不同，可以分为序时账簿、分类账簿和备查账簿三种。序时账簿又称日记账，是按照经济业务发生或完成时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。分类账簿是对全部经济业务事项按照会计要素的具体类别而设置的分类账户进行登记的账簿。备查账簿简称备查簿，是对某些在序时账簿和分类账簿等主要账簿中都不予登记或登记不够详细的经济业务事项进行补充登记时使用的账簿，是一种表外账簿。

(20l0年考试真题)根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关在税款征收中可以根据不同情况采取相应的税款征收措施，下列各项中，属于税款征收措施的有( )。

A．罚款

B．责令缴纳并加收滞纳金

C．阻止出境

D．由税务机关核定，调整应纳税额

正确答案：BCD
解析：本题考查重点是对“税款征收措施”的掌握。税款征收措施主要有核定调整应纳税额、责令缴纳并加收滞纳金、责令提供纳税担保、采取税收保全措施、采取强制执行措施、阻止出境以及享有税收优先权、代位权与撤销权。因此，本题的正确答案为B、C、D。

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