2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-10-05)

发布时间：2020-10-05

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、根据开发的规模,房地产开发可以分为()。【单选题】

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

正确答案:C

答案解析:按照开发规模的不同将房地产开发划分为为:①单项开发,主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;②成片开发,一般开发范围和占地面积较大,涉及的工程项目较多,所需投资额高,建设周期长,实质是一种集中连片的房地产综合开发。

2、下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()。【单选题】

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.建筑容积率

D.自有资金利润率

正确答案:D

答案解析:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标,以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。

3、建设工程规划管理的主要内容,包括(    )。【多选题】

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证

E.临时建筑和临时用地的管理

正确答案:A、B、D

答案解析:建设工程规划管理的主要内容包括:建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。B项属于城市红线、黄线、蓝线、绿线和紫线管理的内容。E项属于建设用地规划管理内容。

4、若房地产开发企业依法改变了土地使用性质,建设娱乐设施进行可行性研究应进行以下()方面的工作。【客观案例题】

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.制定建设施工方案

正确答案:A、B、C

答案解析:D项属于前期工作阶段,不属于可行性研究的工作的范畴。

5、房地产开发过程中最为重要的阶段是()。【单选题】

A.销售过程

B.质量监督过程

C.建设过程

D.投资决策分析

正确答案:D

答案解析:投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

有一个学生考试成绩为70分，在统计分组中，这个变量值应归入（ ）。

A.60～70分这一组

B.70～80分这一组

C.60～70分或70～80分两组都可以

D.作为上限的那一组

正确答案：B
为解决“不重”的问题，统计分组时习惯上规定“上组限不在内”，即当相邻两组的上下限重叠时，恰好等于某一组上限的观察值不算在本组内，而计算在下一组内。

某航空公司为了提供令旅客满意的航空客运服务，提出在票务航班安排和机上餐饮等几个具体方面不断提高服务质量。该项策略强调的是航空客运服务这一整体产品的（ ）层次。 A．核心产品 B．有形产品 C．附加产品 D．延伸产品

正确答案：B
本题考查产品层次的划分，航空公司在票务航班安排和机上餐饮等几个具体方面不断提高服务质量，属于有形产品层次。

在金融活动中，关于信用本质的说法，正确的是（ ）。 A．信用是无偿的借贷行为 B．信用是双向的价值运动 C．信用的存在与商品经济无关 D．信用是一种债权债务关系

正确答案：D
信用是指债权、债务关系及其所表现的全部经济现象，是资金盈余者把一定数量的货币资金贷放给资金短缺者；信用是与商品经济和货币紧密联系的经济范畴，它是商品生产与交换和货币流通发展到一定阶段的产物；信用是以偿还和支付利息为条件的；信用是价值运动的一种特殊形式，是单方面的价值运动。 

运输业在制定运价时，要接受（ ）的指导。

A．国家运价政策

B．运输产品价格

C．运输方式

D．管理水平

正确答案：A

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