2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-18)
发布时间:2019-11-18
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、()对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。【单选题】
A.区位
B.质量
C.价格
D.面积
正确答案:A
答案解析:虽然任何资产在某一时间都有一个具体的位置,但房地产不可移动,其位置固定不变;其他资产可以移动,其位置能够改变,因此,价值与区位密切相关几乎是房地产所独有的。
2、房地产业可以分为()。【单选题】
A.房地产开发经营业和房地产服务业
B.物业管理业和房地产中介服务业
C.房地产咨询业和房地产估价业
D.房地产经纪业和房地产开发经营业
正确答案:A
答案解析:房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业,房地产服务行业又可分为物业管理业和房地产中介服务行业,房地产中介服务也又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。
3、购买该项目商品房者获得的房地产权利为()。【客观案例题】
A.房屋所有权
B.宅基地使用权
C.土地所有权
D.建设用地使用权
正确答案:A、D
答案解析:房地产所有权具体有土地所有权和房屋所有权。我国现行的房地产所有制,是土地只能为国家所有和集体所有,房屋可以私人所有,其中的住宅主要为私人所有。建设用地使用权也称为国有建设用地使用权,过去称为国有土地使用权,简称土地使用权,是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照建设用地使用权的取得方式,建设用地使用权可分为出让的建设用地使用权、划拨的建设用地使用权和其他建设用地使用权。其他建设用地使用权主要有出资、入股等形式的建设用地使用权。
4、下列权利中,属于担保物权的是( )。【单选题】
A.所有权
B.抵押权
C.土地使用权
D.地役权
正确答案:B
答案解析:在他物权中,建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。A项是自物权,BCD三项属于他物权。CD两项属于用益物权,B属于担保物权。
5、房地产市场的特征有( )。【多选题】
A.经营对象的不可移动性
B.以地产交易为主
C.是一个地区性市场
D.以房产交易为主
E.以租赁市场为主
正确答案:A、C
答案解析:房地产市场的特点如下:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;③是一个地区性市场;④容易出现垄断和投机;⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与;⑦交易金额较大;⑧交易程序较复杂;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列关于测算预算收支指标的基数法的说法,不正确的是( )。
A.基数法也称为基数增减法
B.它可以以报告年度预算收支的执行数为基础
C.它可以以预计执行数为基础
D.计算公式为:计划年度某项预算收入或支出数额=某项预算收入或支出的当年基数+计划年度各种增减因素对预算收支的影响
财政收入政策和财政支出政策的主要任务是( )。 A.刺激总供给 B.刺激总需求 C.调节社会总供给和总需求的基本平衡 D.保持经济总量的基本平衡
本题考查社会主义宏观经济调控。财政收入政策和财政支出政策的主要任务是调节社会总供给和总需求的基本平衡。
中央银行从事公开市场操作的目的在于( )。A.盈利B.增加资产C.减少资产D.调节货币供应量
中央银行与一般金融机构不同,其买卖证券的目的不是为了盈利,而是为了调节货币供应量。
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