2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-15)
发布时间:2019-12-15
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()万元。【单选题】
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
正确答案:D
答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60% -扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。
1、耕地占用税的计算公式为:应纳税额=()。【单选题】
A.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准
正确答案:A
答案解析:耕地占用税一次性征收,其应纳税额的计算公式为:应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。
1、房地产税收的特征包括()等。【多选题】
A.征税对象特定,即土地和房屋
B.征收体系复杂,税种数量多
C.税源集中于城市
D.税收基础稳定
E.税收收入主要归地方
正确答案:A、B、D、E
答案解析:房地产税收除了具有一般税收的特征,还具有下列特征:
①征税对象特定;
②税收体系复杂;
③税源分布零散;
④税收基础稳定;
⑤收入主要归地方。
1、王先生于2011年的劳动节买人一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【单选题】
A.1
B.1.8
C.3
D.3.6
正确答案:A
答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1% =1(万元)。
1、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。【单选题】
A.应纳税额=营业额×适用税率
B.应纳税额=营业毛利润×税率
C.应纳税额=营业净利润×税率
D.应纳税额=销售成本×税率
正确答案:A
答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
《中华人民共和国反不正当竞争法》于( )起施行。
A.1993年9月2日
B.1993年12月1日
C.1994年9月2日
D.1994年12月1日
根据《中华人民共和国仲裁法》的规定,下列关于仲裁程序的表述中,错误的是( )。A.仲裁以不公开审理为原则 B.仲裁庭仲裁纠纷时,其中一部分事实清楚,可以就该部分先行裁决C.裁决书自作出之日起发生法律效力 D.仲裁一律开庭进行
仲裁当庭进行,当事人协议不开庭的,仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书及其他材料做出裁决。
关于信用本质的说法,正确的是( )。 A.信用是双方对等的价值运动 B.信用不是一种债权债务关系 C.信用是独立于商品、货币之外的经济范畴 D.信用以偿还和支付利息为条件
本题考查信用的本质。信用是单方面的价值运动,所以选项A错误。信用是一种债权债务关系,所以选项B错误。信用是与商品、货币紧密相连的经济范畴,所以选项C错误。
下列关于纸币流通规律的说法,错误的是( )。 A.纸币的发行量以流通中需要的金属货币量为限 B.纸币发行量超过流通中所需要的金属货币量时,会出现纸币升值 C.纸币发行量少于流通中所需要的金属货币量时,会引起通货紧缩 D.纸币流通是以金属货币的流通规律为基础的
本题考查对纸币流通规律的理解。
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