2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-25)

发布时间：2020-06-25

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、由于房地产业的性质,房地产业应该是国民经济发展的(    )产业。【单选题】

A.滞后性

B.先导性

C.一般性

D.依附性

正确答案:B

答案解析:房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

2、政府限制房地产的实现手段有()。【多选题】

A.管制

B.征收

C.监管

D.征税

E.充公

正确答案:A、B、D、E

答案解析:房地产由于具有不可移动、相互影响的特性,并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础要素,关系民生及社会、经济稳定,所以世界上几乎所有的国家和地区,对房地产的利用、交易等都有一些限制,甚至是严格管制的。政府对房地产的限制一般是通过管制权、征收权、征税权和充公权来实现的。

3、下列各项中,属于用益物权的是(    )。【单选题】

A.抵押权

B.建设用地所有权

C.所有权

D.地役权

正确答案:D

答案解析:在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

4、独一无二性又称()。【多选题】

A.竞争性

B.异质性

C.个别性

D.独特性

E.特殊性

正确答案:B、C、D

答案解析:独一无二性,也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处,没有完全相同的两宗房地产。

5、下列权利中,属于债权的是(    )。【单选题】

A.租赁权

B.抵押权

C.土地使用权

D.地役权

正确答案:A

答案解析:债权,是债权人要求债务人作为或者不作为的权利,不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。BCD三项属于物权。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

利息是由资本所有者对目前享乐和满足的牺牲，放弃自己的消费需求的报酬，这是西方学者对利息性质的（ ）。

A.利息报酬论

B．资本生产力论

C．节欲等待论

D.利息时差论

正确答案：C
答案：C
解析：节欲等待论认为利息是由资本所有者对目前享乐和满足的牺牲，放弃自己的消费欲望、节制消费的报酬。
　（参见教材p28）

合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的部分财产份额时，不需经其他合伙人同意。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：由于合伙企业及其财产性质的特殊性，其财产的转让，将会影响到合伙企业以及各合伙人的切身利益，因此，《合伙企业法》对合伙企业财产的转让作了限制性规定。如果是合伙人之间转让在合伙企业中的财产份额，应通知其他合伙人，如果是合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产，须经其他合伙人一致同意。

信用存在的必要条件是（ ）。

A．生产资料的私有制或不同所有制

B．生产资料的社会主义公有制

C．现代商业银行的出现

D．科学技术的发达与通讯方式的便捷

正确答案：A

设备寿命分为（ ）。

A．设备淘汰寿命

B．设备使用寿命

C．设备经济寿命

D．设备技术寿命

E．设备自然寿命

正确答案：BCD
设备寿命分为设备使用寿命、设备经济寿命、设备技术寿命。

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