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初级房地产经济 问题列表
问题
单选题在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。A
K＝公用建筑面积/套内建筑面积B
K＝公用建筑面积/总建筑面积C
K＝公用建筑面积/销售面积D
K＝套内建筑面积/总建筑面积
问题
单选题某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。
居住建筑面积密度与建筑容积率（）A
是完全不同的概念，无法比较B
互为倒数C
互为相反数D
内涵一致
问题
多选题对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。A物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体B物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地C物业管理服务的对象是业主和物业使用人D物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的E物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
问题
单选题某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率＿＿＿＿＿。A
不能确定B
小于原期望收益率C
等于原期望收益率D
大于原期望收益率
问题
单选题关于房地产的销售，下列说法不正确的是（ ）。A
通过多次交换实现房地产的价值和使用价值B
转移了房产的所有权C
转移了地产的使用权D
交换过程和消费过程是分离的