2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-24)

发布时间：2020-03-24

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】

A.在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力

B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力

C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力

D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力

正确答案:A、D

答案解析:B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。

2、下列论述中错误的是()。【客观案例题】

A.若汪月琴母子4人对房产存在纠纷,则应暂缓登记

B.在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若协商订立的协议一致,可以根据母子4人共有人的名义申请登记

C.在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记

D.在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若意见一致可以以陈友福的名义申请登记

正确答案:D

答案解析:公民死亡属于主体灭失,他们对房地产的产权也随之灭失。本案例中,陈友福死亡,已经不再是权力、义务的承担者,因而不能作为申请人申请登记。

3、以后,若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销,则丙(     )。【单选题】

A.可以取得房屋所有权

B.不能取得房屋所有权

C.不能取得房屋所有权,前提是法院判决乙不能取得房屋所有权

D.可以取得房屋所有权,前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

正确答案:A

答案解析:丙属于善意第三人,仍可以取得房屋所有权,因为法律赋予不动产物权登记以公信力。因登记的所有权人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有权。换句话说,即使公示与实际权力状况不一致,善意受让人基于对公示的信赖仍能够取得物权。

4、下列情形中,不属于抵押权登记的是()。【单选题】

A.房屋抵押权登记

B.房屋最高额抵押权登记

C.在建工程抵押权登记

D.预期收益抵押权登记

正确答案:D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

5、房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误,可以申请办理()。【单选题】

A.总登记

B.变更登记

C.更正登记

D.他项权利登记

正确答案:C

答案解析:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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