2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-12)

发布时间：2019-11-12

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。【单选题】

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级人民政府

正确答案:C

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

2、城市土地使用权出让的主要方式是()。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.以上都是

正确答案:D

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

3、土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途,应当经()批准。【多选题】

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门

E.物业管理部门

正确答案:A、D

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

4、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:
①国家机关用地和军事用地;
②城市基础设施和公益事业用地;
③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
④法律、行政法规规定的其他用地。

5、土地用途管制的核心是(    )。【单选题】

A.土地的国有化

B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.土地管制过程中的多部门协作

D.土地的经济价值

正确答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

（ ）是建立在企业间资本参与关系的基础上的。

A．网络型组织结构

B．控股型结构

C．矩阵制结构

D．事业部制结构

正确答案：B

中央银行与商业银行的业务往来包括( )。

A．集中存款准备金

B．向商业银行提供贷款

C．组织商业银行问的资金清算

D．为商业银行贷款提供担保

E．为商业银行联系客户

正确答案：ABC

下列关于代理的提法中，不正确的是（ ）。

A．在代理权限内，代理人应以自己的名义实施民事法律行为

B．在代理权限内，代理人应以被代理人的名义实施民事法律行为

C．代理关系主体包括代理人、被代理人和相对人

D．被代理人对代理行为承担民事责任

正确答案：A

根据《消费税暂行条例》的规定，下列各项中，纳税人不缴纳消费税的是( )。

A．将自产的应税消费品用于赞助

B．将自产的应税消费品用于连续生产应税消费品

C．销售应税消费品而收取的一年以上的包装物押金

D．随同应税消费品销售而取得的单独计价的包装物收入

正确答案：B
解析：根据《消费税暂行条例》的规定：①纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不缴纳消费税，用于其他方面的(如用于非应税消费品、在建工程、管理部门、馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等)，应缴纳消费税；②包装物随同应税消费品“销售”的，无论包装物是否单独计价，也不论会计上如何核算，均应当计入应税消费品的销售额计征消费税，因此选项B应当计征消费税；③逾期包装物押金和收取1年以上的押金，应当计入应税消费品的销售额，按照应税消费品的适用税率计征消费税。

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