2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-18)

发布时间：2019-11-18

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列建设用地中,不宜划拨供给的是()。【单选题】

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

正确答案:C

答案解析:《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
①国家机关用地和军事用地;
②城市基础设施和公益事业用地;
③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
④法律、行政法规规定的其他用地。

2、按我国法律规定该宗土地使用权可采用的出让方式()。【客观案例题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.划拨

正确答案:B、C

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游业、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,该土地用于娱乐设施,因而应采用拍卖、招标的方式。

3、我国集体土地属于(    )所有。【单选题】

A.国家

B.一般集体组织

C.农村劳动群众集体

D.集体企业

正确答案:C

答案解析:国有土地所有权的主体只能是国家,农村劳动群众集体土地的所有权主体只能是劳动群众集体。

4、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是(    )。【单选题】

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

正确答案:C

答案解析:1987年下半年,深圳经济特区大胆尝试把单一行政划拨分配土地变为协议、招标、拍卖出让等多种分配方式,把土地使用权由不能流转变为可以转让。并于1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让了一宗面积为5412m

的国有土地的使用权,1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权。

5、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(    )年申请续期。【单选题】

A.半

B.一

C.二

D.三

正确答案:B

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

建立社会主义宏观经济调控手段体系，应以( )为主。 A．计划手段 B．经济调控手段 C．法律调控手段 D．行政调控手段

正确答案：B

下列法的形式中，由全国人民代表大会及其常务委员会经一定立法程序制定颁布，调整国家、社会和公民生活中基本社会关系的是( )

A．宪法

B．法律

C．行政法规

D．行政规章

正确答案：B
解析：根据规定，法律是由全国人民代表大会及其常务委员会经一定立法程序制定颁布的规范性文件。所以本题答案是选项B选项A“宪法”是全国人民代表大会制定，不包括“常委会”；选项C“行政法规”是国务院制定；选项D“行政规章”是国务院各部位，省、自治区、直辖市人民政府等制定。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于民事审判程序的表述中，正确的有（ ）。 A．人民法院审理民事案件，必须公开进行 B．原告未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理 C．对一审判决提起上诉的期限为自判决书送达之日起15日内 D．上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决裁定，发现确有错误的，可以提出抗诉 E．当事人在判决发生法律效力后2年内可以向原审人民法院或上一级人民法院申请再审。

正确答案：BCD
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的外，应当公开进行；离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。所以，选项A错误。当事人在判决、裁定发生法律效力后2年内，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。所以，选项E不完整。 

为掌握生产上的主动性，对港口生产进程进行控制时应加强（ ）。

A.预先控制

B.现场控制

C.反馈控制

D.事后控制

正确答案：A

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