2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-30)
发布时间:2020-08-30
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、就房地产的客体而言,即按照房地产开发的对象,可以划分为( )三种类型。【多选题】
A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
正确答案:B、C、D
答案解析:单项开发是按房地产开发的规模划分的,其余均按房地产开发的对象划分。
2、房地产开发的特点有()。【多选题】
A.受政府干预和国家经济政策的引导
B.效益与风险并存
C.涉及面广、与社会有着广泛的联系
D.投资额大、建设周期长
E.产品具有移动性
正确答案:A、B、D
答案解析:房地产开发由于受房地产特性以及自然、社会、经济等多种因素的影响,主要有以下特点:①开发位置的固定性;②开发市场的区域性;③开发过程的时序性;④受法规政策的影响性;⑤开发资金的巨大性;⑥开发周期的较长性;⑦开发投资的高风险性;⑧开发投资的保值增值性。
3、居住区规划设计应满足的要求有( )。【多选题】
A.使用要求、环境要求
B.安全要求、经济要求
C.施工要求、美观要求
D.使用要求、美观要求
E.商业要求、安全要求
正确答案:A、B、C、D
答案解析:居住区规划设计是一项综合性较强的工作。它涉及的面比较广,一般应满足以下几方面的要求:①使用要求;②环境要求;③安全要求;④经济要求;⑤施工要求;⑥美观要求。
4、只设甲级的工程勘察资质为( )。【单选题】
A.工程勘察综合资质
B.工程勘察专业资质
C.工程勘察劳务资质
D.工程勘察成本资质
正确答案:A
答案解析:工程勘察综合资质只设甲级,获得该甲级资质勘察设计的单位可承接各类工程勘察业务;工程勘察专业资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别,取得相应类别和级别的勘察设计单位可承接同级别相应专业的工程勘察业务;工程勘察劳务资质不分级别,获得该资质的单位可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。
5、乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括()。【客观案例题】
A.土地费用
B.建筑安装工程费用
C.销售税金
D.贷款利息
正确答案:A、B、D
答案解析:开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等,主要包括:勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共服务设施建设费、商品房建筑安装工程费、其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
凯恩斯认为,人们对货币需求的行为,决定于以下动机( )
A.保值动机
B.预防动机
C.交易动机
D.投机动机
E.贮藏动机
(2005年考试真题)不同法的形式具有不同的效力等级。下列各项中,效力低于地方性法规的是( )。
A.宪法
B.同级政府规章
C.法律
D.行政法规
解析:本题考查重点是对“法的形式”的了解。地方性法规是省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会在与宪法、法律和行政法规不相抵触的前提下,根据本地区情况制定、发布规范性文件,其效力低于宪法和行政法规。而政府规章是有权制定地方性法规的地方人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件,也称地方政府规章。政府规章除不得与宪法、法律和行政法规相抵触外,还不得与上级和同级地方性法规相抵触,即同级政府规章的效力低于地方性法规。因此,本题的正确答案为B。
某商业银行签订买人500万美元的即期合约,同时又签订一年后卖出500万美元的远期合约,该银行使用的是( )交易方式。
A.货币互换
B. 期限互换
C. 利率互换
D. 期权互换
解 析:期限互换是把方向相反的远期和即期交易结合起来进行的外汇买卖,若即期卖出一定数额的某种货币,那么同时签订一个买进同样数额的同种货币的远期合同,反之亦然。
在社会主义初级阶段,实行以按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度,是为了( )。
A.拉开收入差距
B.与较低的生产力水平相适应
C.适应多元所有制结构的要求
D.满足不同阶层社会成员的物质文化需要
在社会主义初级阶段,必须坚持以按劳分配为主体,各种生产要素按贡献参与分配,这是由社会主义初级阶段多元所有制结构决定的。
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