2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-12-07)
发布时间:2020-12-07
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。【单选题】
A.高于
B.低于
C.高于或低于
D.等于
正确答案:B
答案解析:差价是在指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金低于房地产真实成交价格或租金的部分。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。
2、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为()。【多选题】
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押
E.在建工程抵押
正确答案:B、C、D、E
答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。
3、房地产经纪服务实行( )制度。【单选题】
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价
正确答案:A
答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
4、房地产经纪服务实行()制度。【单选题】
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价
正确答案:A
答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
5、要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是( )。【多选题】
A.有扎实的估价理论知识
B.有丰富的估价实践经验
C.有良好的职业道德修养
D.有较高的学历
正确答案:A、B、C
答案解析:要成为一名合格的房地产专业估价人员必须具备扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验、良好的职业道德修养。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列有关中央银行的说法中,正确的是( )。 A.中央银行的主要任务是制定和实施货币政策 B.中央银行是金融中介体系的中心环节 C.中央银行是工商企业的银行 D.中央银行是政府的银行 E.中央银行是居民的银行
本题考查中央银行的相关规定。
下列国际收支项目中,属于国际收支平衡表经常账户的有( )。
A.货物和服务
B.非生产、非金融资产交易
C.收益
D.证券投资
E.经常转移
本题考查国际收支平衡表。B项非生产、非金融资产交易属于资本账户;D项证券投资属于金融账户。
“( )”的核心内容是:(1)美元与黄金挂钩;(2)各国货币与美元挂钩。
A.世界银行体系
B.货币基金组织
C.世界货币体系
D.布雷顿森林体系
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