2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-17)
发布时间:2020-03-17
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、李先生应缴纳的个人所得税税额为( )万元。【客观案例题】
A.0
B.2.5
C.5
D.10
正确答案:D
答案解析:个人所得税的税率为20%。个人所得税应纳税额的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×20%。则李先生应缴纳的个人所得税税额为:50×20%=10(万元)。
2、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种是()。【单选题】
A.城镇土地使用税
B.土地增值税
C.房产税
D.印花税
正确答案:D
答案解析:我国房地产税收还可按照中央税、地方税和中央地方共享税来划分。耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税,营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。
3、耕地占用税的基本特点不包括( )。【单选题】
A.强调对耕地的保护
B.实行一次性征收
C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额
D.税额标准在不同地区不一样
正确答案:C
答案解析:耕地占用税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③以县级行政区域为单位,以人均耕地面积为标准,规定不同的税额标准;④税额标准在不同地区可能不同。
4、李先生应纳税所得额为( )万元。【客观案例题】
A.50
B.45
C.25
D.10.5
正确答案:A
答案解析:个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。则李先生应纳税所得额为:450-250-105-45=50(万元)。
5、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。【多选题】
A.建房贷款超期支付的利息
B.为取得土地使用权所支付的金额
C.开发土地和新建房及配套设施的成本
D.旧房和建筑物的评估价格
E.加计的扣除额
正确答案:B、C、D、E
答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列属于影响工序质量的因素的有( )
A.人
B.机器
C.方法
D.环境
下列属于广义货币量(M:)范畴的是( )。
A.物质存款
B.活期存款
C.定期存款
D.储蓄存款
E.财政存款
从市场营销管理的角度来看,企业的一项业务应当被看作是一个( )过程。
A.产品的生产制造
B.销售区域的管理
C.技术的研究开发
D.顾客需求的满足
虚拟企业优势有( )
A.对市场反应迅速
B.成员双赢性
C.组织松散
D.分摊开发费用
E.规避风险
[答案]:A, D, E四点:对市场需求的反映快速,具备最优化的技术解决方案,能够分摊开发投资费用,能有效规避经营风险。
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