2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-14)

发布时间：2020-03-14

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产所有权分为(    )。【多选题】

A.单独所有

B.集体所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物区分所有权

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。

2、土地具有不可毁灭性是指()。【单选题】

A.土地使用权很长

B.土地所有权不变

C.土地可永久利用

D.土地作为空间位置是永存的

正确答案:C

答案解析:人们对土地只要给予适当的保护,土地的生产力或利用价值一般不会丧失,能够一次又一次地被反复使用,因此可以说土地具有不可毁灭性。

3、把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场,是按照()进行的分类。【单选题】

A.房地产用途

B.房地产交易方式

C.房地产流转次数

D.房地产交易目的

正确答案:C

答案解析:按照房地产流转次数,房地产市场可分为:
①房地产一级市场,即建设用地使用权的出让;
②房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;
③房地产三级市场,即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

4、政府对房地产的限制一般是通过(      )来实现的。【多选题】

A.管制权

B.充公权

C.征收权

D.计划权

E.征税权

正确答案:A、B、C、E

答案解析:政府对房地产的限制一般是通过管制权、征收权、征税权和充公权来实现的。

5、房地产业的性质主要有(    )。【多选题】

A.具有第二产业性质

B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性

C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门

D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业

E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

个人取得的应纳税所得，仅包括现金和实物，不包括有价证券。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考查重点是对“个人所得税计税依据”的掌握。个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。因此，本题说法不正确。

票据和结算凭证的金额、出票或者签发日期、收款人名称不得更改，更改的票据无效，更改的结算凭证，银行不予受理。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：根据《支付结算办法》的规定，票据和结算凭证的金额，出票或签发日期、收款人名称不得更改，更改的票据无效，更改的结算凭证，银行不予受理。

金银复本位制是一种不稳定的货币制度，因为它与货币作为一般等价物而具有的排他性、独占性的本质特征相冲突。这种制度的不稳定性主要表现为（ ）。

A．金银两种铸币不能自由兑换

B．平行本位制下的劣币驱逐良币

C．双本位制下的双重价格

D．平行本位制下的双重价格

E．双本位制下的劣币驱逐良币

正确答案：DE
本题考查金银复本位制的不稳定性。金银复本位制的不稳定性主要表现为平行本位制下的双重价格和双本位制下的劣币驱逐良币。

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