2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-13)

发布时间：2020-03-13

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国集体土地属于(    )所有。【单选题】

A.国家

B.一般集体组织

C.农村劳动群众集体

D.集体企业

正确答案:C

答案解析:国有土地所有权的主体只能是国家,农村劳动群众集体土地的所有权主体只能是劳动群众集体。

2、城市国有土地的范围具体包括()。【多选题】

A.城市市区的土地

B.城市郊区部分土地

C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地

E.不平等条约获得的境外土地

正确答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围,主要包括:⑥因国家组织移民、自然灾害等的原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。地市郊区的土地有的属于国家所有。

3、我国城市市区土地属于____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。( )【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

4、建设用地使用权出让最高限为40年的有(    )。【多选题】

A.居住用地

B.综合用地

C.科教用地

D.商业用地

E.娱乐用地

正确答案:D、E

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。

5、若该公司改变土地用途应()。【客观案例题】

A.取得出让方同意

B.取得有关规划部门同意

C.交土地出让金

D.自行变更

正确答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

深发公司2009年3月份缴纳增值税22万元，消费税25万元，所得税13万元。如按7%的税率计算，该企业应缴纳的城市维护建设税是( )万元。

A．3.29

B．3.01

C．4.09

D．2.01

正确答案：A
解析：城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额，不包括所得税。企业应纳城市维护建设税=(22+25)×7%=3.29万元。

我国现阶段对劳动者所实行的收入分配方式主要有（ ）等类型。

A．按劳分配

B．按生产要素分配

C．按个人资产分配

D．按需要分配

正确答案：ABC

在我国现行税制体系中，房产税、车船税、城镇土地使用税属于（ ） A．流转税 B．所得税 C．财产税 D．关税

正确答案：C

下列各项中，符合契税规定的有( )。

A．城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

B．某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

C．在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

D．甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为 20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

正确答案：ABC
解析：以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

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