2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-07-28)

发布时间：2020-07-28

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括(    )。【多选题】

A.投资回报率

B.自有资金利润率

C.投资限额

D.项目的内外部功能要求

E.销售利税率

正确答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标,以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

2、承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位,获得的资质是()。【单选题】

A.工程勘察综合资质

B.工程勘察专业资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察成本资质

正确答案:C

答案解析:工程勘察劳务资质不分级别,获得该资质的单位可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。

3、制定施工方案主要包括()。【多选题】

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

E.与承包商谈判以及签约计划

正确答案:A、B、D、E

答案解析:建设施工方案主要包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案,基础设施配套的接洽与协商计划,编制工程量清单和工程时间进度表以及一现金流量表,与承包商谈判以及签约计划等。

4、房地产开发的四个阶段中,不包括(    )。【单选题】

A.投资机会选择与决策分析阶段

B.建设阶段

C.后期工作阶段

D.租售阶段

正确答案:C

答案解析:房地产开发从开发项目的选择到建成租售,涉及多个环节、多个部门,是一项系统工程。因此,房地产开发要按照一定的规律和程序进行。房地产开发一般分为四个阶段进行:①投资机会选择与决策分析阶段;②前期工作阶段;③建设阶段;④租售阶段。

5、全装配式结构的特点有(    )。【多选题】

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

E.运费低

正确答案:B、C、D

答案解析:①全装配式结构的优点是工厂化程度高,施工速度快,受季节影响小,可以利用工业废料,有利于住宅产业化;缺点是生产基地建设一次投资量大,运费贵,造价较高。②大模结构结构的优点是结构整体性好,工艺灵活,节省运费;缺点是钢筋、水泥用量较多,造价较高。③装配整体式结构整体性较好,造价较低,适应性较强,能因地制宜,且可与大模板相结合,各城市乐于采用。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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