2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-01)

发布时间：2020-11-01

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

E.已抵押,未经抵押权人同意的

正确答案:A、C、D、E

答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2、在我国,购房者对其购买的商品房拥有()。【单选题】

A.房屋所有权和土地所有权

B.房屋所有权和土地使用权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

正确答案:B

答案解析:在房地产转让中,房地产买卖最为常见。房地产买卖又可分为房屋买卖和房地产开发项目转让。房屋买卖又可分为新建商品房买卖、二手房买卖。房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。即购房者对购买的商品房拥有转让过来的房屋的所有权和该房屋占用范围的土地使用权。

3、目前我国房地产代理活动的主要业务是()销售代理。【单选题】

A.存量住宅

B.二手房

C.已购公有住房

D.新建商品房

正确答案:D

答案解析:在房地产代理业务中,新建商品房销售代理是目前的主要业务,一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托,负责商品房的市场推广和具体销售工作。

4、房地产经纪人的义务有()。【多选题】

A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则

B.依法发起设立房地产经纪机构

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

D.向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务

E.为委托人保守商业秘密

正确答案:A、D、E

答案解析:房地产经纪人应当履行下列义务:①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则;②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务;③向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务;④为委托人保守商业秘密;⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查;⑥接受职业继续教育,不断提高业务水平。

5、房地产抵押最基本的特征是()。【单选题】

A.抵押价值高

B.不转移抵押物的占有

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

正确答案:B

答案解析:房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产作为债权的担保,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。其最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房地产优先受偿。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列机构中，属于金融中介的有（ ）。

A.中国人民银行

B.财政部

C.中国工商银行

D.中国人寿保险（集团）公司

E.国家开发银行

正确答案：ACDE
从现实形态来看，金融中介机构主要包括银行类金融机构和非银行类金融机构。银行类金融机构通常包括中央银行、商业银行、政策性银行等。非银行类金融机构是指并不经营完全的信用业务，或者是不以银行信用方式组织其业务经营活动，但也通过一定的方式，或在一定的范围之内，参与社会资金融通和提供金融服务的金融机构。这类金融机构数量甚多、种类繁杂、分布广泛，主要包括证券公司和投资银行、商业保险公司、财务公司、共同基金、投资基金和其他金融中介等。

(2010年考试真题)某外籍专家甲在中国境内无住所，于2009年2月至11月受聘在华工作。该期间甲每月取得中国境内企业支付的工资人民币28 000元；另以实报实销形式取得住房补贴人民币5 000元，已知外籍个人工资、薪金所得减去费用标准为4 800／月。全月工资、薪金应纳税所得额超过20 000元至50 000元的部分，适用的个人所得税税率为25％，速算扣除数为1 375，甲在中国期间应缴纳的个人所得税总额为( )元。

A．31 750

B．43 750

C．44 250

D．56 750

正确答案：C
解析：本题考查重点是对“个人所得税的计算”的掌握。外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费，暂免征收个人所得税。所以本题中，应纳个人所得税=[(28 000—4 800)×25％一1 375]×10=44 250(元)。因此，本题的正确答案为C。

某商业银行的核心资本为300亿元，附属资本为40亿，拥有三类资产分别为6000亿元、5000亿元、2000亿元，与其对应的资产风险权数分别为10%、20%、100%，其资本充足率为（ ）。

A.8.5% B.9.4%

C.10.5% D.7.4%

正确答案：B

因产品存在缺陷造成人身，缺陷产品以外的其他财产损害的，根据《中华人民共和国产品质量法》，生产者应当承担赔偿责任。但是，能证明（ ）的，生产者不承担赔偿责任。

A．未将产品投入流通领域

B．产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在

C．通过了相应的产品质量检验

D．将产品投入流通时，科学技术水平尚不能发现缺陷的存在

E．产品出厂已满二年

正确答案：ABD

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签