2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-11)
发布时间:2020-05-11
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。【单选题】
A.县级以上人民政府土地主管部门
B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
C.县级以上人民政府
D.县级人民政府
正确答案:C
答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2、工厂欲转让土地,应先办理的手续有()。【客观案例题】
A.向主管部门申请
B.签订土地使用权出让合同
C.补交土地出让金
D.取得拆迁许可证
正确答案:A、B、C
答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时,必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
3、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】
A.商业
B.住宅
C.工业
D.非住宅
正确答案:B
答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
4、关于土地使用权转让,下列的论述正确的有( )。【多选题】
A.土地使用权转让应签订转让合同
B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施
C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E.土地使用权转让包括征收
正确答案:A、C
答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。
5、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】
A.赠送
B.协议出让
C.招标出让
D.拍卖出让
正确答案:B
答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
不属于国家支援农业的方法的是( )。
A.财政投资
B.轻税
C.信贷支援
D.提高农业生产资料价格
根据《劳动合同法》的规定,下列用人单位不得再约定试用期情形的是( )。
A.在试用期内由用人单位解除劳动合同,用人单位再次招用该劳动者的
B.在试用期内由劳动者解除劳动合同,用人单位再次招用该劳动者的
C.劳动合同终止后一段时间又招用该劳动者的
D.用人单位与劳动者续订劳动合同的
( )是管理者指挥下属的依据,是掌握主动、降低风险的手段,是减少浪费、提高效益的方法。 A.领导 B.组织 C.计划 D.控制
计划是管理者指挥下属的依据,是掌握主动、降低风险的手段,是减少浪费、提高效益的方法。
企业中的一个可以相互独立的业务单元称作( )。
A.企业内部环境
B.营销组织
C.战略业务单位
D.产品线
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