2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-10-28)
发布时间:2019-10-28
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是()。【单选题】
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理
正确答案:B
答案解析:农村和城市郊区的土地有的属于国家所有,有的属于农民集体所有。《宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。【单选题】
A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C.没有限制
D.不超过30年
正确答案:C
答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
3、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】
A.商业
B.住宅
C.工业
D.非住宅
正确答案:B
答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
4、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。【多选题】
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
E.人口在200万以上的地级市
正确答案:A、B、C
答案解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:
①省级行政区的土地利用总体规划;
②省级人民政府所在地的市;
③人口在100万人以上的市;
④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。
5、土地用途管制制度的内容主要包括( )。【多选题】
A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量
E.实行土地利用监督管理
正确答案:A、B、D、E
答案解析:土地用途管制制度的内容包括:①国家通过土地调查依法认定现状土地用途,将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类;②国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类;③国家对土地用途变更进行监测;④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量;⑤实行土地利用监督管理;⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
农村税费改革过程中实行的“一事一议”制度是指( )民主决定。
A.乡村兴办每项集体生产公益事业要经张人民代表大会或村民大会
B.乡村兴办需要农民出资出劳的集体公益事业要经乡人民代表大会或村民大会
C.村兴办每项集体生产公益事业要经乡人民代表大会
D.村兴办需要农民出资出劳的集体公益事业要经村民大会或村民代表大会
按三次产业分类法,以下各产业部门中属于第二产业的是( )。
A.采掘工业
B.建筑业
C.房地产业
D.交通运输业
E.邮电通讯业
解析:第一产业为农业,包括种植业、林业、牧业、副业、渔业;第二产业为工业和建筑业,其中工业包括采掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽和煤气;第三产业为服务业,可分为流通部门(商业、交通运输业、邮电通讯业等)和服务部门(金融保险业、房地产业、公用事业、旅游业、技术信息服务业)两个部分。
下列各项中,不属于现行房产税税率的是( )。
A.0.012
B.0.04
C.0.12
D.0.2
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