2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-11)

发布时间：2021-01-11

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国土地管理制度主要有(    )。【多选题】

A.土地登记制度

B.土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正确答案:A、C、E

答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

2、我国土地登记是以(    )为单位组织进行的。【单选题】

A.乡镇级行政区

B.县级行政区

C.市级行政区

D.省级行政区

正确答案:B

答案解析:土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

3、土地使用权出让合同()。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

4、该公司划拨使用的土地的使用期限为(    )。【客观案例题】

A.70年

B.50年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制

正确答案:D

答案解析:《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

5、我国土地登记的基本单元是()。【单选题】

A.建筑面积

B.交易费用

C.宗地

D.土地用途

正确答案:C

答案解析:土地登记以宗地为基本单元,拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,应当分宗申请登记,两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,应当分别申请登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于合同成立时间的表述中，正确的有( ) 。

A．承诺生效时合同成立

B．承诺人收到要约时合同成立

C．要求签订确认书的，签订确认书时合同成立

D．采用合同书形式的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立

正确答案：ACD
解析：根据《合同法》的规定，承诺生效时合同成立，承诺人收到要约只是要约生效时间，不是承诺生效时间，更不是合同成立时间，应排除B项；当事人要求签订确认书的，签订确认书时合同成立；当事人采用合同书形式的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

在社会主义初级阶段的收入分配制度中，各种生产要素应按（ ）参与分配。 A．投入的实际数量 B．投入者的企业性质 C．在生产过程巾的稀缺程度 D．在生产过程中的贡献

正确答案：D
按生产要素分配是指按照资本、土地、劳动、技术等各生产要素在生产过程中的贡献进行分配。 

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核房产税的计税依据。以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

企业法人的分支机构不得作为纳税保证人。企业法人的职能部门有法人书面授权的，可以在授权范围内提供纳税担保。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核纳税担保人的范围。企业法人的职能部门不得作为纳税保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供纳税担保。

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