2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-02)

发布时间：2021-07-02

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产业与建筑业的关系是()。【单选题】

A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立,既有区别,又有联系

正确答案:D

答案解析:房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对象都是房地产。

2、关于土地所有权的处分,下列说法正确的是()。【单选题】

A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

D.无需授权,非所有权人也可以有处分权

正确答案:C

答案解析:C项,处分权一般由所有权人行使,但在某些情况下,非所有权人也可以有处分权。例如,土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

3、房地产所有权不包括()。【单选题】

A.占用权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

正确答案:A

答案解析:房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4、房地产业与建筑业的关系是(    )。【单选题】

A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立,既有区别,又有联系

正确答案:D

答案解析:房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对象都是房地产。

5、下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有(      )。【多选题】

A.购买一套住房用于出租

B.评估一块土地的价值

C.为某个写字楼寻找租户

D.向某个房地产开发商提供市场调研报告

E.为某个住宅小区提供清洁、保安服务

正确答案:B、C、D

答案解析:房地产中介服务又分为房地产经纪、房地产估价和房地产咨询

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

健全和完善社会保障制度的作用和意义在于（ ）。 A．有利于保证收入分配的绝对公平 B．有利于保证人民基本生活和社会安定 C．有利于企业经营机制的转换 D．有利于政府精简机构和减轻负担 E．有利于引导合理消费和促进经济建设的发展

正确答案：BCDE
本题考查健全和完善社会保障制度的作用和意义，具体内容是：(1)有利于保证人民基本生活和社会安定；(2)有利于企业转换经营机制；(3)有利于政府精简机构和减轻负担；(4)有利于引导合理消费和促进经济建设的发展。

税务机关有权检查纳税人账簿、记账凭证、报表和有关资料，但只能到纳税人单位检查。调出检查时，纳税人有权拒绝。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不缴纳增值税的是( )。

A．缝纫业务

B．汽车修理

C．设备的生产销售

D．邮局发行报刊

正确答案：D
解析：本题考核增值税的征税范围。邮政部门发行报刊、销售邮票，征收营业税；其他单位和个人发行报刊、销售邮票，征收增值税。

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