2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-09)

发布时间：2021-01-09

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、赵姓居民征收安置的房屋面积为(    )平方米。【客观案例题】

A.50

B.30

C.20

D.10

正确答案:B

答案解析:赵姓居民房产权证上的自用面积为30平方米,所以安置的房屋面积也应该为30平方米。

2、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

3、我国土地用途管制制度的特点包括()。【多选题】

A.带有明显的强制性

B.需要多部门协作

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.各级人民政府是实行土地用途管制的主体

正确答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特点包括:①带有明显的强制性;②需要多部门协作;③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。

4、若该公司出让该土地应()。【客观案例题】

A.向有关县级以上人民政府申请

B.交足土地出让金

C.向有关部门进行出让登记

D.自行交付

正确答案:A、B、C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,出让土地时,需要按照法律、法规,向有关县级以上人民政府申请,交足土地出让金,向有关部门进行出让登记。该公司以划拨方式取得土地使用权,出让该土地时,应该严格按照法律规定进行。

5、土地使用权的特征有(    )。【多选题】

A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

正确答案:A、D、E

答案解析:我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（ ）。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税

B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

正确答案：BD

依据营业税的有关规定，下列业务中，不按“服务业—租赁业”计征营业税的有( )。

A．湿租业务

B．融资租赁业务

C．期租业务

D．光租业务

正确答案：ABC

管理方格理论根据（ ）因素的程度划分领导方式。

A．关心人

B．关心职位

C．关心生产

D．关心职务

E．关心权力

正确答案：AC
本题考查管理方格理论。管理方格理论根据“关心人”和“关心生产”两类因素的程度划分领导方式。

企业面对的公众中，保护消费者权益的组织，环保组织及其他群众团体是( )。

A．融资公众

B．媒介公众

C．社团公众

D．政府公众

正确答案：C

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