2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-08)
发布时间:2020-03-08
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列房屋中,房屋登记机构不予登记的是()。【单选题】
A.购买超过核准面积的经济适用住房
B.划拨土地上的房屋
C.不具有独立利用价值的房屋
D.单位集资合作建造的房屋
正确答案:C
答案解析:有下列情形之一的,房屋登记机构不予登记:
①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
③申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
⑤房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
⑥房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
⑦法律、法规规定的其他不予登记的情形。
2、下列论述中错误的是()。【客观案例题】
A.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是不同的
B.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是相同的
C.陈西、陈敏仙不是房屋所有人,但有权继承原属陈友福的房产
D.1978年陈友福去世前,陈友福、汪月琴、陈东、陈南对房产享有平等的所有权
正确答案:B
答案解析:陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴对房产的所有权份额是不同的,陈友福的份额由陈东、陈南、汪月琴、陈西四人共同继承,陈东、陈南、汪月琴各占5/16,陈西占1/16。
3、申请土地登记的,土地权利证书由( )核发。【单选题】
A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门
B.当地县级以上人民政府
C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门不限地域
正确答案:B
答案解析:A项,是负责房屋登记工作的机构;C项,负责处理土地登记申请工作;D项,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。《城市房地产管理法》第六十三条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。
4、套内建筑面积不包括( )。【单选题】
A.套内墙体面积
B.分摊的共有建筑面积
C.套内使用面积
D.阳台建筑面积
正确答案:B
答案解析:套内建筑面积是建筑面积中减去分摊的共有建筑面积后的面积。
5、下列情形中,不属于抵押权登记的是()。【单选题】
A.房屋抵押权登记
B.房屋最高额抵押权登记
C.在建工程抵押权登记
D.预期收益抵押权登记
正确答案:D
答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
“Y理论”主要内容是( )。
A. 当环境有利时,人们完成工作就像游戏和休息一样自然
B. 惩罚和控制不是实现组织目标的惟一手段,人们能够自我管理
C. 个人自我实现的要求和组织目标的要求之间并非一定对立、矛盾,而是可以统一的
D. 人们工作的目的是获取经济利益
E. 除了物质金钱,人类还有社会需要,包括人们的对归属、交往和友谊的追求
人性假设理论是揭示人的本性及其行为特征的理论。关于这方面的理论很多,其中主要的有“经济人假设”、“社会人假设”、“自我实现人假设”、“复杂人假设”。麦格雷戈提出的“Y理论”是对“自我实现人”的概括,主要内容要求掌握。
某集体企业2002年的应纳税所得额为95000元。按现行税法,该企业应缴纳企业所得税( )元。
A.31350
B.17100
C.25650
D.28500
对组织成员施加影响,使组织成员为实现组织目标而努力的活动称为管理的( )职能。
A.计划
B.组织
C.控制
D.领导
解析:管理的职能主要有四项:①计划职能,即确定组织未来要实现的目标以及实现目标的方案;②组织职能,即通过分类、组合,建立一套分工协作关系明确的组织机构和责权利分明的管理体制;③领导职能,即管理者运用组织赋予的职权和自身拥有的影响力,对组织成员施加影响,使组织成员为实现组织目标而努力的过程;④控制职能,即检查各项工作是否符合计划要求,如果出现偏差,及时加以纠正。
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