2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-16)

发布时间：2019-12-16

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列协议文本中,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。【单选题】

A.《房屋出售委托协议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房地产估价委托协议》

正确答案:D

答案解析:中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后,在2006年开通了房地产经纪信用档案,开展了房地产经纪机构资信评价,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),通报了一批违法违规典型房地产经纪案件,发布了房地产交易风险提示。

1、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。【单选题】

A.预售

B.按揭

C.租赁

D.现售

正确答案:C

答案解析:房屋租赁是通过交出房地产一定期限的使用价值,在一个租赁周期内,部分收回房地产的价值和投资利息。

1、房地产开发企业预售商品房,必须具备的条件之一是:按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。【单选题】

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

正确答案:D

答案解析:根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》商品房预售应当符合下列条件:
①已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;
②持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

1、可以抵押的房地产有(     )。【多选题】

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

E.所有权、使用权不明或者有争议的房地

正确答案:A、B

答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

1、王明可否要求退房?()【客观案例题】

A.肯定可以

B.不可以

C.经质检单位核验确定后才可以

D.双方协商后可以

正确答案:C

答案解析:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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