2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-03)

发布时间：2020-11-03

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、变更登记包括()。【多选题】

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:①国有建设用地使用权变更登记;②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

2、与国有建设用地使用权有关的初始登记有(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有:①国有建设用地使用权初始登记;②土地抵押权登记;③地役权登记。

3、房屋抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.抵押权设立登记

B.抵押权变更登记

C.抵押权转移登记

D.抵押权注销登记

E.抵押权总登记

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中,房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

4、按房产管理的需要,房产图分为()。【多选题】

A.房产分幅平面图

B.房产分丘平面图

C.房产分仓平面图

D.房产分户平面图

E.房产分地平面图

正确答案:A、B、D

答案解析:房产图是房产产权、产籍管理的重要资料,按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图(简称分幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。

5、下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力的有(     )。【多选题】

A.在房屋上设定抵押权的

B.因继承取得房屋的

C.因受遗赠取得房屋的

D.因买卖取得房屋的

E.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的

正确答案:A、D

答案解析:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能产生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。法律另有规定的情形,一是依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。二是非依法律行为而发生的物权的情形,主要有:①因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;②因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。三是一些特殊的物权,如土地承包经营权等。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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