2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-04)

发布时间：2020-08-04

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、城镇土地使用税的特点是()。【多选题】

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

正确答案:A、C、D

答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。

2、转让房产扣减的合理费用包括(     )。【客观案例题】

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.手续费

D.公证费

正确答案:A、B、C、D

答案解析:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

3、已知某土地使用者在缴纳土地增值税时,被确定的扣除项目总额为8万元,增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为()万元。【单选题】

A.3

B.3.2

C.3.6

D.3.8

正确答案:D

答案解析:土地增值税的税率表如表9-1所示。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为:4×30% +4×40% +2×50% =3.8(万元)。

4、已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为(     )万元。【单选题】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正确答案:C

答案解析:依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%,该房产应缴纳的房产税=2.5×120/0=0.3(万元)。

5、转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为(     )。【客观案例题】

A.应纳税所得额=财产转让收入×50%

B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

正确答案:D

答案解析:个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

企业工作分析的客体是（ ）。

A．进行工作分析的人员

B．企业内部的各个职位

C．工作说明书

D．工作分析报告

正确答案：B
工作分析的主体是进行工作分析的管理者和有关人员，客体是企业内部的各个职位，内容是与各个职位有关的情况信息，结果是工作说明书和工作分析报告。

负债总额与资产总额的比率称为（ ）。

A．产权比率

B．流动比率

C．资产负债率

D．速动比率

正确答案：C
资产负债率的定义，资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%。

某企业在2007年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100 万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限6个月，利率5‰。合同规定采用利随本清的计息方法。

根据以上材料，回答 89～92 题：

第 89 题 为了降低贷款风险，银行需对企业所提供的抵押品进行财务分析。在分析中，银行应注意重点分析该批机器设备的（ ）。

A．技术性能

B．现值大小

C．市场变化

D．可售程度

正确答案：BCD
在对抵押品进行财务分析时，要重点分析该机器的现值大小、市场变化及可售程度。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是( )。

A．税务机关有根据认为纳税人有逃避纳税义务行为的

B．未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的

C．欠缴税款、滞纳金的纳税人或者其法定代表人需要出境的

D．纳税人与税务机关在纳税上发生争议而未缴清税款，需要申请行政复议的

正确答案：CD
解析：选项A，税务机关有根据认为纳税人有逃避纳税义务行为时，可以责令纳税人在规定的纳税期之前限期缴纳应纳税款，只有在限期内纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税收入迹象的，税务机关才有权责令纳税人提供纳税担保，选项A缺少过渡条件；选项B，这种情况税务机关有权核定其应纳税额。

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