2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-05)

发布时间：2021-09-05

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产开发企业申请领取施工许可证的,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的____,工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的____。(    )【单选题】

A.30%;50%

B.300/0;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

正确答案:C

答案解析:房地产开发企业申请领取施工许可证,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

2、建筑后退规划控制的主要目的有(    )。【多选题】

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所

C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全

D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等

正确答案:A、D、E

答案解析:建筑后退规划控制的目的主要是:①避免城市建设过程中产生混乱\';②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离;③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的,C项属于保持适当建筑密度的目的。

3、根据开发的规模,房地产开发可以分为(    )。【单选题】

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

正确答案:C

答案解析:按照开发规模的不同将房地产开发划分为为:①单项开发,主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;②成片开发,一般开发范围和占地面积较大,涉及的工程项目较多.所需投资额高,建设周期长,实质是一种集中连片的房地产综合开发。

4、房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有(    )。【多选题】

A.建筑选址、道理宽度

B.容积率、建筑密度

C.绿地率、建筑高度

D.管线设置、公园个数

E.居住人口密度、建筑后退

正确答案:B、C、E

答案解析:控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标,是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

5、开发商首先应做的工作是(    )。【客观案例题】

A.购买土地

B.投资决策分析

C.前期工作

D.市场调研

正确答案:B

答案解析:投资决策分析是房地产开发的第一个程序,投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究和决策立项。这一阶段是房地产开发过程中至关重要的阶段。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在衡量财政收入规模的指标中，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度的指标是（ ）。

A.中央财政收入占全国财政收入的比重

B.财政收入占国内生产总值的比重

C.税收收入占财政收入的比重

D.增值税占税收收入的比重

正确答案：B
[解析]：本题考查财政收入规模的衡量指标。财政收入占国内生产总值的比重指标综合反映占有和支配社会资源的程度，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度。

当前企业较多采用的组织形式是（ ）。

A．直线制

B．直线职能制

C．矩阵制

D．事业部制

正确答案：B
直线职能制吸收了直线制和职能制的长处，便于严格遵守各自职责，比较适应现代企业管理的要求，是当前企业较多采用的形式。

定量管理思想最直接的贡献是在（ ）。

A．解释和预测成员行为方面

B．计划和控制决策方面

C．清除员工不同层次需求的障碍方面

D．实际情境定量化方面

正确答案：B

将消费品划分为便利品、选购品、特殊品和非寻求品，是按照( )来划分的。

A．消费场所

B．消费数量

C. 消费行为

D．消费心理

正确答案：C
解　　析：个人或家庭为最终消费而购买的产品就是消费品。由于市场营销的核心是消费者，因此，我们可以按照消费者的购买行为特征来划分消费品的类型。

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