2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-20)

发布时间：2021-12-20

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和()从业资格两种。【单选题】

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

正确答案:D

答案解析:2001年12月18日,原人事部、原建设部参照国际通行做法,联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,决定实行房地产经纪人员职业资格制度。职业资格制度是对关系公共利益和人民生命财产安全的关键领域和岗位,实行人员准入控制的一项制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。

2、下列协议文本中,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。【单选题】

A.《房屋出售委托协议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房地产估价委托协议》

正确答案:D

答案解析:中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后,在2006年开通了房地产经纪信用档案,开展了房地产经纪机构资信评价,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),通报了一批违法违规典型房地产经纪案件,发布了房地产交易风险提示。

3、房地产租赁与房地产买卖比较,( ； ； ； ； ；)。【多选题】

A.转移的权利不同

B.价值实现形式不同

C.全部价值实现的时间不同

D.交易过程与消费过程的关系不同

E.房地产买卖中,实物发生空间位移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:与房屋买卖比较,房屋租赁的特点主要有:①转移的权利不同；②价值实现形式不同；③资产形态转化的时间不同。

4、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备( ； ； ； ； ； ；)。【多选题】

A.广泛的交际活动

B.良好的职业道德修养

C.友好的人际关系

D.丰富的估价实践经验

E.扎实的估价理论知识

正确答案:B、D、E

答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。

5、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务( ； ； ； ； ；)。【单选题】

A.由转让人继续承担

B.由转让人和受让人共同承担

C.依法终止

D.由受让人承担

正确答案:D

答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列消费品中属于消费税纳税范围的有（ ）。 A．鞭炮焰火 B．护肤护发品 C．实木地板 D．汽油、柴油 E．游艇

正确答案：ACDE

财产税的优点包括（ ）。

A．税收收入比较稳定

B．符合税收的纳税能力原则

C．税收负担公平

D．收入弹性较小

E．财产税具有收入分配的功能

正确答案：ABE
本题考查财产税的优点。“收入弹性较小”属于财产税的缺点，而且财产税具有“税收负担不公平”的缺点，所以选项CD说法错误。

编制车辆运用计划确定各项运用效率指标时，需要充分考虑的因素有（ ）

A. 客源、货源的充沛程度 B. 车辆的技术速度

C. 运输市场的竞争状况 D. 车辆完好率水平

正确答案：ACD

郝某缴纳个人所得税的下列计算中，正确的是( )。

A．出租公寓收入应缴纳的个人所得税税额=3 000×(1-20％)×10％=240元

B．出售公寓收入应缴纳的个人所得税税额=50 000×20％=10 000元

C．董事津贴应缴纳的个人所得税税额=20 000×(1-20％)×20％=3 200元

D．授课收入应缴纳的个人所得税税额=(2 000-800)×20％=240元

正确答案：BCD
解析：财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次计算纳税。则每月的租金为3000÷6=500(元)；扣除费用800元后小于零，所以不用计算缴纳个人所得税，因此选项A错误。

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