2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-11-16)
发布时间:2021-11-16
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为( )。【单选题】
A.他人
B.房地产购买者
C.房地产出售者
D.房地产所有权人
正确答案:D
答案解析:房地产经纪是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。
2、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。【单选题】
A.普遍性
B.强制性
C.特殊性
D.区域性
正确答案:C
答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题,是房地产经纪存在和发展的理由。
3、房地产经济活动的参与者有()。【多选题】
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪行业组织
E.税务人员
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房地产经纪活动中,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
4、房地产经纪的必要性有( )。【多选题】
A.房地产的价值量大、独一无二
B.房地产的产权复杂
C.房地产交易程序复杂
D.委托人懒惰
E.房地产市场信息不对称
正确答案:A、B、C、E
答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。
5、相对于现房销售,申请商品房预售不需要提供()。【单选题】
A.建设工程规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房分层平面图
D.商品房竣工验收合格证明
正确答案:D
答案解析:房地产开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:①商品房预售许可申请表;②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书;③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
按照消费者的购买行为特征来划分,消费品的类型包括( )。
A.便利品
B.选购品
C.特殊品
D.非寻求品
E.供应品
[解析]:本题考查产品的分类。按照消费者的购买行为特征来划分,消费品的类型包括便利品、选购品、特殊品和非寻求品。
75 以下对工作评价的描述,正确的有( )。
A 工作评价主要是为了解决薪酬的内部公平性问题
B 作评价的主要目的是确定每个岗位的相对价值
C 为薪酬调查建立一套统一的职位评估标准。
D 工作评价是确定薪酬体系的基础
E 工作评价的目的是确定每个岗位的具体价值。
下列货物不应按13%税率征收增值税的是( )。
A.食用植物油
B.速冻食品
C.冷气、暖气
D.化肥
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