2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-17)

发布时间：2019-12-17

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、设立房地产开发企业,应当向()申请设立登记。【单选题】

A.工商行政管理部门

B.国务院

C.县级人民政府

D.省级人民政府

正确答案:A

答案解析:设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合《城市房地产管理法》规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。

1、房地产开发项目前期工作的主要内容有()。【多选题】

A.取得房地产开发用地

B.进行规划设计,获得规划许可证

C.编制施工组织总设计

D.对施工现场进行“三通一平”

E.控制项目的进度、质量和投资

正确答案:A、B、D

答案解析:房地产开发前期工作阶段是指在投资决策和项目立项后至建设工程施工这段时间。这一阶段的工作内容主要包括:取得房地产开发用地、开发场地的工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制定建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等。

1、可行性研究的基本内容包括(    )。【多选题】

A.不定性分析

B.风险分析

C.房地产市场分析

D.项目财务评价

E.经济社会评价

正确答案:C、D、E

答案解析:可行性研究又称为详细可行性研究或技术经济可行性研究,其主要内容包括:①房地产市场分析;②项目财务评价;③经济社会评价

1、下列房地产开发企业,不属于按企业功能分类的是()。【单选题】

A.房地产开发专营公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.中外合资房地产开发公司

正确答案:D

答案解析:按照企业功能分为:房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。D项属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

1、根据开发的区域性质,房地产开发可分为(    )。【多选题】

A.一次开发

B.新区开发

C.旧区改造

D.合作开发

E.单独开发

正确答案:B、C

答案解析:房地产开发的分类主要包括:①按照房地产开发的对象,可以划分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发三种类型;②按房地产开发的主体划分,有独资开发、合资开发;③根据被开发区域的性质,房地产开发可分为新区开发和旧区改造;④根据房地产开发的规模,可分为单项开发和成片开发。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C．以房地产出租

D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

正确答案：D

根据以上资料，回答5~8问题：李某预计某种股票的价格在未来的几个月会由目前的每股120元跌至每股90元，于是打算先大量卖出，待价格下降后再买进，赚取利润。李某手中只有该股票2 000股，卖出后获利不高，为了能够赚取更多利润，他向经纪人提出融券要求，经纪人审查后同意以李某的2 000股作为保证金予以融券，双方商定利息按垫付股票价值的10%计算。保证金比率为40%。李某进行的交易属于（ ）。A．保证金空头交易B．保证金多头交易C．看涨期权交易D．看跌期权交易

正确答案：A
李某所进行的交易属于保证金空头交易。

根据税收法律制度的规定，对于纳税人财务制度不健全，生产经营不固定，零星分散的，适用的税款征收方式为( )。

A．查账征收

B．查验征收

C．查定征收

D．定期定额征收

正确答案：B
解析：本题考查重点是对“税款征收方式的适用对象”的了解。税务机关针对纳人的不同情况可以采取不同的税款征收方式。查验征收主要适用于纳税人财务制度不健全，生产经营不固定，零星分散、流动性大的税源。因此，本题的正确答案为B。

订立劳动合同时，用人单位向劳动者收取抵押金的，劳动保障行政部门在责令其限期退还劳动者本人的同时，并以每人( )的标准处以罚款。

A．500元以上2000元以下

B．1000元以上2000元以下

C．1000元以上5000元以下

D．1000元以上1万元以下

正确答案：A
解析：《劳动合同法》规定：“用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人500元以上2000元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”

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