商业银行考试

问题采用假设开发法时需具备的条件有（）。A、开发成本可以估算B、未来价格可以预测C、相关税费制度明确D、规划条件明确

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问题衡量特定国家的贷款风险的预测变量不包括（）。A、国内货币供给量的增长B、当年外汇储备数量与外债余额的比率C、真实投资与国民经济总值的比率D、总进口与一国外汇储备的比率

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问题采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似房地产成交实例B、楼面地价C、报酬率D、出租率

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问题大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

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问题从评估的角度看，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于地上定着物。

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问题基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。

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问题资产评估行业由财政部主管，成立中国资产评估协会，评估人员需要取得注册资产评估师资格，主要评估依据为《资产评估准则》。

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问题成本法评估房地产押品时，重新购建价格应当是评估时点时的价格。

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问题办理三农信贷业务，质押的应收账款应符合的条件包括（）。A、账龄一般应在一年以内B、卖方为资产规模2亿元以上、信用等级在A级以上的大中型企业C、应收账款资金回笼账户开立在银行D、应收账款的到期日早于借款合同规定的还款日

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问题超额存款准备金是指在中央银行超出了法定存款准备金的那部分存款。银行可以用来进行日常的各种支付和贷放活动，如（）。A、支票的清算B、短期投资C、电子划拨D、其他交易

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问题商业银行的贷款担保政策主要包括（）。A、明确担保的方式B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

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问题有风险的表外业务可划分为（）。A、贸易融通业务B、金融保证业务C、结算业务D、派生产品业务

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问题从资产评估的角度看，房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位的综合体。

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问题基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。

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问题刚开工的在建工程价值评估时首选（）。A、形象进度法B、市场比较法C、收益法D、假设开发法

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