2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-15)

发布时间：2020-06-15

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。【单选题】

A.直营连锁

B.特许加盟

C.特许经营连锁

D.授权经营

正确答案:C

答案解析:特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式,它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店,而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。

2、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

正确答案:C

答案解析:房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体,包括各种类型的房地产,即不仅包括二手房,而且包括新建商品房;不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅;不仅包括房屋,而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。

3、商品房交付使用以后,购买入认为主体质量不合格并经核验属实的,购买入有权要求(     )。【单选题】

A.降价

B.退房

C.保险

D.维修

正确答案:B

答案解析:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

4、要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是(      )。【多选题】

A.有扎实的估价理论知识

B.有丰富的估价实践经验

C.有良好的职业道德修养

D.有较高的学历

正确答案:A、B、C

答案解析:要成为一名合格的房地产专业估价人员必须具备扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验、良好的职业道德修养。

5、商品房现售应当符合的条件包括()。【多选题】

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

E.拆迁安置已经落实

正确答案:A、B、C、E

答案解析:商品房现售应当符合以下条件:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《会计工作条例》的规定，下列各工作岗位不属于会计岗位的是( )。

A．医院门诊收费员

B．单位内部审计

C．单位出纳

D．会计档案正式移交之前的会计档案管理岗位

正确答案：AB
解析：本题考核会计工作岗位的人员。医院门诊收费员、住院处收费员、药房收费员、药品库房记账员、商场收银员所从事的工作不属于会计岗位；单位内部审计、社会审计、政府审计工作不属于会计岗位。

甲向乙借得10万元钱，双方约定年利率为4%，以单利方式5年后归还，则届时本金、利息之和为（ ）万元。 A．2 B．11 C．12 D．12．17

正确答案：C
单利条件下本息和的计算公式：Pt＝P0×(1+it)＝10×(1+4％×5)＝12(万元)。

下列各项中，符合车船税有关规定的有( )。

A．船舶，以“艘”为计税依据

B．电车，以“自重吨位”为计税依据

C．载客汽车，以“辆”为计税依据

D．载货汽车，以“自重吨位”为计税依据

正确答案：CD
解析：根据我国税法的有关规定，车船税的计税依据分别为辆、净吨位和自重吨位三种，其中：①以“辆”为计税依据的有载客汽车、电车、摩托车；②以“净吨位”为计税依据的是船舶；③以“自重吨位”为计税依据的是载货汽车、三轮汽车、低速货车。

根据民事诉讼法规定，在执行过程中，如果( )的，执行程序终结。

A．申请人表示可以延期

B．申请人撤销申请

C．案外人对执行标的提出确有理由的异议

D．被执行人依法宣告破产

正确答案：B
解析：选项A和C属于执行程序中止的情形。

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