2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-08-14)

发布时间：2021-08-14

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列各项中,属于用益物权的是()。【单选题】

A.抵押权

B.建设用地所有权

C.所有权

D.地役权

正确答案:D

答案解析:在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

2、当房地产开发项目要预售时,应该由(    )来评估定售价或租金水平。【单选题】

A.估价师

B.经济师

C.律师

D.会计师

正确答案:A

答案解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。

3、房地产所有权的特性有(    )。【多选题】

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产所有权具有下列特性:①完全性。房地产所有权是就房地产为一般支配的完全权;②整体性。或者成为单一性,房地产所有权对房地产有统一支配力,是整体的权利,不能在内容或者时间上加以分割;③恒久性。所有权有永久性,其存在没有存续期间,不因时效而消灭;④弹力性;⑤绝对性。与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现。而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件。

4、下列选项中属于土地定着物的有( )。【多选题】

A.种植在地上的树木

B.临时搭建在地上的戏台

C.埋设在地下的管道

D.安装在地上的机器

E.建造在地上的围墙

正确答案:A、C、E

答案解析:土地附着物也称为地上附着物、地上定着物。其他土地附着物是建筑物以外的土地附着物，是指附属或结合在土地或建筑物上，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另有约定的除外。

5、房地产业的细分行业包括(    )。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列属于赫兹伯格双因素理论中的“保健因素”的是( )。

A．报酬

B．工作本身

C．提拔

D．成就与责任

正确答案：A

下列记账方法中，属于复式记账法的有（ ）。

A.补充登记法

B.增减记账法

C.划线更正法

D.收付记账法

E.借贷记账法

正确答案：BDE
根据记账符号的不同，复式记账法可分为借贷记账法、收付记账法和增减记账法三种。我国明确规定中国境内的所有企业都采用借贷记账法，

根据《人民币单位存款管理办法》规定，单位定期存款可以全部或部分提前支取，能提前支取的次数为（ ）。A．1次B．2次C．3次D．只要账户上有钱就可以随便支取

正确答案：A
根据《人民币单位存款管理办法》规定，单位定期存款可以全部或部分提前支取能提前支取的次数为1次。

下列各项中，属于行政法规的是( )。

A．财政部发布的《企业会计准则》

B．全国人民代表大会通过的《中华人民共和国会计法》

C．全国人民代表大会通过的《中华人民共和国公司法》

D．国务院制定的《企业财务会计报告条例》

正确答案：D
解析：本题考核法的形式。行政法规是由国家最高行政机关国务院制定、发布的规范性文件。《公司法》和《会计法》属于法律；《企业会计准则》是由财政部制定并发布的，属于部门规章。

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