2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-29)

发布时间：2020-08-29

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国城市市区土地属于_____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。()【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在(    )。【单选题】

A.1987年

B.1988年

C.1990年

D.1991年

正确答案:C

答案解析:国家于1987年首先在深圳等经济特区进行土地使用制度改革试点。1990年5月19日,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革,实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。

3、实施征收时,可以采用()的补偿方式。【客观案例题】

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先建设成本进行补偿

D.政府统一安排

正确答案:A、B

答案解析:房屋征收补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指征收人将被征收房屋按照房地产市场评估价格,以货币结算方式补偿给被征收房屋的所有权人。房屋产权调换是指征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价格进行结算调换差价的行为。

4、该块土地使用权的划拨,由()依法批准。【客观案例题】

A.该公司所属上级主管单位

B.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府

正确答案:B

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

5、我国土地登记的基本单元是()。【单选题】

A.建筑面积

B.交易费用

C.宗地

D.土地用途

正确答案:C

答案解析:土地登记以宗地为基本单元,拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,应当分宗申请登记,两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,应当分别申请登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

从事运输业务的纳税人，发生销售货物并负责运输所售货物的混合销售行为，应缴纳营业税。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：从事运输业务的单位和个人，发生销售货物并负责运输所售货物的混合销售行为，不征收营业税，征收增值税。

下列关于我国支付结算管理体制的说法正确的是( )

A．我国支付结算实行集中统一和分级管理相结合的管理体制

B．中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则，报总行批准后执行

C．中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据需要可以制定单项支付结算办法，报中国人民银行总行备案

D．政策性银行、商业银行总行可以根据统一的支付结算制度，结合本行情况，制定具体管理实施办法，报经中国人民银行总行批准后执行

正确答案：AD
解析： 中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则，报总行备案；根据需要可以制定单项支付结算办法，报经中国人民银行总行批准后执行。因此B项和C项说法错误。

将税收分为直接税和间接税，是以( )为标准进行的分类。

A．税收课税对象

B. 计税依据

C. 税收管理权限

D．税负能否转嫁

正确答案：D
解　　析：以税负能否转嫁为标准j可以将税收分为直接税和间接税。

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